Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Oude Molenweg 25 C
6226XV Maastricht • Limburg
Unterbreitung
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 2.848
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Wonen op een geliefde locatie in Scharn, in een rustige en verkeersluwe straat, met volop ruimte, privacy en vrij uitzicht op de groene heuvels? Deze halfvrijstaande woning uit 1988 met garage, dubbele oprit en zonnige achtertuin op het westen biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers en royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder aan te passen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, 8 zonnepanelen, een zonneboiler en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en resulteert in energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de semi-open keuken van circa 8 m². De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met grote raampartijen en een schuifpui over de volle breedte, wat zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De wanden zijn gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en biedt volop zon, privacy en groen. Met een terras en zitkuil is dit een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de tuin is de circa 20 m² grote garage bereikbaar, die tevens via de oprit toegankelijk is. De garage beschikt over een handmatig bedienbare poort met aparte loopdeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt een praktische indeling met volwaardige kamers. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (14 m²) met laminaatvloer en een Frans balkon met vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Daarnaast ligt een voormalige studeerkamer (11 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en een wastafelaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (14 m²) met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze kamer beschikt over vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is directe toegang tot de badkamer, die ook via de overloop bereikbaar is. De badkamer (9m²) is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig is. De ruimte beschikt over een douche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet. Daarnaast ligt aan de achterzijde nog een slaapkamer (13 m²), gesitueerd boven de garage, met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping ligt een ruime slaapkamer (14 m²) met vloerbedekking, dakkapel en dakraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en extra ruimte. De verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De combinatie van zonneboiler en hybride warmtepomp (2025) zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige manier van verwarmen. Extra informatie: - Ruime halfvrijstaande woning op gewilde locatie in Scharn; - 5 volwaardige slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Zonnige achtertuin op het westen; - Garage en dubbele oprit (veel gratis parkeerruimte op straat); - Vrij uitzicht op groene heuvels aan de voorzijde; - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. Dak- en spouwmuurisolatie is aangebracht tijdens de bouw. Vloerisolatie is aangebracht in 2010; - 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR Proline; eigendom), zonneboiler en hybride warmtepomp (bj. 2025); - Definitief energielabel A; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, op circa een kwartier fietsen van het centrum van Maastricht. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Oude Molenweg in de geliefde en rustige woonwijk Scharn, in het oostelijke deel van Maastricht. De straat kenmerkt zich door een rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het wijkwinkelcentrum van Scharn ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het historische centrum van Maastricht bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Voor ontspanning en groen zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 en het openbaar vervoer, waardoor zowel het centrum van Maastricht als omliggende steden en regio's goed bereikbaar zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Inhalt
- 633 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 200 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
