Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oude Molenweg 25 C

6226XV Maastricht • Limburg

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.848

Galerie de photos

Oude Molenweg 25 C Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Wonen op een geliefde locatie in Scharn, in een rustige en verkeersluwe straat, met volop ruimte, privacy en vrij uitzicht op de groene heuvels? Deze halfvrijstaande woning uit 1988 met garage, dubbele oprit en zonnige achtertuin op het westen biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers en royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder aan te passen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, 8 zonnepanelen, een zonneboiler en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en resulteert in energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de semi-open keuken van circa 8 m². De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met grote raampartijen en een schuifpui over de volle breedte, wat zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De wanden zijn gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en biedt volop zon, privacy en groen. Met een terras en zitkuil is dit een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de tuin is de circa 20 m² grote garage bereikbaar, die tevens via de oprit toegankelijk is. De garage beschikt over een handmatig bedienbare poort met aparte loopdeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt een praktische indeling met volwaardige kamers. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (14 m²) met laminaatvloer en een Frans balkon met vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Daarnaast ligt een voormalige studeerkamer (11 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en een wastafelaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (14 m²) met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze kamer beschikt over vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is directe toegang tot de badkamer, die ook via de overloop bereikbaar is. De badkamer (9m²) is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig is. De ruimte beschikt over een douche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet. Daarnaast ligt aan de achterzijde nog een slaapkamer (13 m²), gesitueerd boven de garage, met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping ligt een ruime slaapkamer (14 m²) met vloerbedekking, dakkapel en dakraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en extra ruimte. De verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De combinatie van zonneboiler en hybride warmtepomp (2025) zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige manier van verwarmen. Extra informatie: - Ruime halfvrijstaande woning op gewilde locatie in Scharn; - 5 volwaardige slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Zonnige achtertuin op het westen; - Garage en dubbele oprit (veel gratis parkeerruimte op straat); - Vrij uitzicht op groene heuvels aan de voorzijde; - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. Dak- en spouwmuurisolatie is aangebracht tijdens de bouw. Vloerisolatie is aangebracht in 2010; - 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR Proline; eigendom), zonneboiler en hybride warmtepomp (bj. 2025); - Definitief energielabel A; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, op circa een kwartier fietsen van het centrum van Maastricht. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Oude Molenweg in de geliefde en rustige woonwijk Scharn, in het oostelijke deel van Maastricht. De straat kenmerkt zich door een rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het wijkwinkelcentrum van Scharn ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het historische centrum van Maastricht bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Voor ontspanning en groen zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 en het openbaar vervoer, waardoor zowel het centrum van Maastricht als omliggende steden en regio's goed bereikbaar zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.