Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oude Molenweg 25 C

6226XV Maastricht • Limburg

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.848

Photo Gallery

Oude Molenweg 25 C Maastricht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Wonen op een geliefde locatie in Scharn, in een rustige en verkeersluwe straat, met volop ruimte, privacy en vrij uitzicht op de groene heuvels? Deze halfvrijstaande woning uit 1988 met garage, dubbele oprit en zonnige achtertuin op het westen biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers en royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder aan te passen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, 8 zonnepanelen, een zonneboiler en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en resulteert in energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de semi-open keuken van circa 8 m². De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met grote raampartijen en een schuifpui over de volle breedte, wat zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De wanden zijn gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en biedt volop zon, privacy en groen. Met een terras en zitkuil is dit een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de tuin is de circa 20 m² grote garage bereikbaar, die tevens via de oprit toegankelijk is. De garage beschikt over een handmatig bedienbare poort met aparte loopdeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt een praktische indeling met volwaardige kamers. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (14 m²) met laminaatvloer en een Frans balkon met vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Daarnaast ligt een voormalige studeerkamer (11 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en een wastafelaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (14 m²) met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze kamer beschikt over vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is directe toegang tot de badkamer, die ook via de overloop bereikbaar is. De badkamer (9m²) is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig is. De ruimte beschikt over een douche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet. Daarnaast ligt aan de achterzijde nog een slaapkamer (13 m²), gesitueerd boven de garage, met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping ligt een ruime slaapkamer (14 m²) met vloerbedekking, dakkapel en dakraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en extra ruimte. De verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De combinatie van zonneboiler en hybride warmtepomp (2025) zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige manier van verwarmen. Extra informatie: - Ruime halfvrijstaande woning op gewilde locatie in Scharn; - 5 volwaardige slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Zonnige achtertuin op het westen; - Garage en dubbele oprit (veel gratis parkeerruimte op straat); - Vrij uitzicht op groene heuvels aan de voorzijde; - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. Dak- en spouwmuurisolatie is aangebracht tijdens de bouw. Vloerisolatie is aangebracht in 2010; - 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR Proline; eigendom), zonneboiler en hybride warmtepomp (bj. 2025); - Definitief energielabel A; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, op circa een kwartier fietsen van het centrum van Maastricht. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Oude Molenweg in de geliefde en rustige woonwijk Scharn, in het oostelijke deel van Maastricht. De straat kenmerkt zich door een rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het wijkwinkelcentrum van Scharn ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het historische centrum van Maastricht bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Voor ontspanning en groen zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 en het openbaar vervoer, waardoor zowel het centrum van Maastricht als omliggende steden en regio's goed bereikbaar zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
290 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.