Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oude Molenweg 25 C

6226XV Maastricht • Limburg

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.848

Galería de fotos

Oude Molenweg 25 C Maastricht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Wonen op een geliefde locatie in Scharn, in een rustige en verkeersluwe straat, met volop ruimte, privacy en vrij uitzicht op de groene heuvels? Deze halfvrijstaande woning uit 1988 met garage, dubbele oprit en zonnige achtertuin op het westen biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers en royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder aan te passen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, 8 zonnepanelen, een zonneboiler en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en resulteert in energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de semi-open keuken van circa 8 m². De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met grote raampartijen en een schuifpui over de volle breedte, wat zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De wanden zijn gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en biedt volop zon, privacy en groen. Met een terras en zitkuil is dit een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de tuin is de circa 20 m² grote garage bereikbaar, die tevens via de oprit toegankelijk is. De garage beschikt over een handmatig bedienbare poort met aparte loopdeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt een praktische indeling met volwaardige kamers. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (14 m²) met laminaatvloer en een Frans balkon met vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Daarnaast ligt een voormalige studeerkamer (11 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en een wastafelaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (14 m²) met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze kamer beschikt over vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is directe toegang tot de badkamer, die ook via de overloop bereikbaar is. De badkamer (9m²) is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig is. De ruimte beschikt over een douche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet. Daarnaast ligt aan de achterzijde nog een slaapkamer (13 m²), gesitueerd boven de garage, met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping ligt een ruime slaapkamer (14 m²) met vloerbedekking, dakkapel en dakraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en extra ruimte. De verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over dakisolatie en betonnen verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De combinatie van zonneboiler en hybride warmtepomp (2025) zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige manier van verwarmen. Extra informatie: - Ruime halfvrijstaande woning op gewilde locatie in Scharn; - 5 volwaardige slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Zonnige achtertuin op het westen; - Garage en dubbele oprit (veel gratis parkeerruimte op straat); - Vrij uitzicht op groene heuvels aan de voorzijde; - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. Dak- en spouwmuurisolatie is aangebracht tijdens de bouw. Vloerisolatie is aangebracht in 2010; - 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR Proline; eigendom), zonneboiler en hybride warmtepomp (bj. 2025); - Definitief energielabel A; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, op circa een kwartier fietsen van het centrum van Maastricht. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Oude Molenweg in de geliefde en rustige woonwijk Scharn, in het oostelijke deel van Maastricht. De straat kenmerkt zich door een rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het wijkwinkelcentrum van Scharn ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het historische centrum van Maastricht bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Voor ontspanning en groen zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 en het openbaar vervoer, waardoor zowel het centrum van Maastricht als omliggende steden en regio's goed bereikbaar zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.