Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Pergamijndonk 92

6218GW Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Pergamijndonk 92 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in Oud-Caberg, op korte afstand van het centrum van Maastricht, ligt deze ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor de woning direct te betrekken is, maar ook volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat maakt deze woning bijzonder? * ca. 140 m² gebruikersoppervlakte * Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden * Gelegen in Oud-Caberg, op korte afstand van het centrum van Maastricht * Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf of zelfs zes slaapkamers * Grote zolderruimte met potentie voor extra woonruimte * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Gesloten keuken met nette, neutrale afwerking * Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Buitenberging én separate garagebox Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning in huis heeft! Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal (ca. 9 m²). Hier bevinden zich de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer van circa 34 m² profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een zithoek en een royale eethoek. Dankzij de royale afmetingen en de doorzonopzet voelt de woonkamer bijzonder ruim en licht aan. Via een deur aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken (ca. 9 m²). De keuken is voorzien van een tegelvloer en een recht keukenblok met onder andere een gaskooktoestel, oven en afzuiginstallatie. Daarnaast is hier een keukenboiler aanwezig voor warm water. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 12 m², 9 m² en 6 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en twee met een laminaatvloer. Dankzij de raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer (circa 5 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De badkamer beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Indien gewenst kunnen de witgoedaansluitingen ook op de tweede verdieping worden gerealiseerd, waardoor hier extra flexibiliteit ontstaat in het gebruik van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderruimte, die momenteel in gebruik is als berg- en hobbyruimte. De zolder beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de open indeling kan deze verdieping, indien gewenst, relatief eenvoudig anders worden ingedeeld. Zo is het goed denkbaar om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel opgesteld. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De zolder is momenteel voorzien van een (klein) dakraam, waardoor de ruimte daglicht ontvangt. Wanneer dit dakraam wordt vergroot, kan deze verdieping ook als volwaardige woonruimte worden meegeteld, wat extra potentie biedt voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt dankzij de ligging en de omliggende bebouwing veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime buitenberging van circa 10 m² met aansluitend een overkapping, waardoor er extra overdekte bergruimte aanwezig is. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achteringang. Bij de woning hoort bovendien een separate garagebox van circa 17 m², gelegen op korte afstand van de woning aan de Bobinedonk. Bijzonderheden * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Cv-ketel (huur), merk Vaillant, bouwjaar 2022 * Keukenboiler (huur), bouwjaar 1999 (kan kosteloos worden afgekocht) * Betonnen verdiepingsvloeren * Buitenberging met plat dak (vernieuwd maximaal 10 jaar geleden) * Separate garagebox (ca. 17 m²) gelegen aan de Bobinedonk * Parkeermogelijkheden langs de straat en op een parkeerplaats naast de woning. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Vaillant, Ecofit pro (gas gestookt uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.