Jump to content
Logo of Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Pergamijndonk 92

6218GW Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Pergamijndonk 92 Maastricht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in Oud-Caberg, op korte afstand van het centrum van Maastricht, ligt deze ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor de woning direct te betrekken is, maar ook volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat maakt deze woning bijzonder? * ca. 140 m² gebruikersoppervlakte * Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden * Gelegen in Oud-Caberg, op korte afstand van het centrum van Maastricht * Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf of zelfs zes slaapkamers * Grote zolderruimte met potentie voor extra woonruimte * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Gesloten keuken met nette, neutrale afwerking * Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Buitenberging én separate garagebox Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning in huis heeft! Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal (ca. 9 m²). Hier bevinden zich de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer van circa 34 m² profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een zithoek en een royale eethoek. Dankzij de royale afmetingen en de doorzonopzet voelt de woonkamer bijzonder ruim en licht aan. Via een deur aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken (ca. 9 m²). De keuken is voorzien van een tegelvloer en een recht keukenblok met onder andere een gaskooktoestel, oven en afzuiginstallatie. Daarnaast is hier een keukenboiler aanwezig voor warm water. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 12 m², 9 m² en 6 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en twee met een laminaatvloer. Dankzij de raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer (circa 5 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De badkamer beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Indien gewenst kunnen de witgoedaansluitingen ook op de tweede verdieping worden gerealiseerd, waardoor hier extra flexibiliteit ontstaat in het gebruik van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderruimte, die momenteel in gebruik is als berg- en hobbyruimte. De zolder beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de open indeling kan deze verdieping, indien gewenst, relatief eenvoudig anders worden ingedeeld. Zo is het goed denkbaar om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel opgesteld. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De zolder is momenteel voorzien van een (klein) dakraam, waardoor de ruimte daglicht ontvangt. Wanneer dit dakraam wordt vergroot, kan deze verdieping ook als volwaardige woonruimte worden meegeteld, wat extra potentie biedt voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt dankzij de ligging en de omliggende bebouwing veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime buitenberging van circa 10 m² met aansluitend een overkapping, waardoor er extra overdekte bergruimte aanwezig is. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achteringang. Bij de woning hoort bovendien een separate garagebox van circa 17 m², gelegen op korte afstand van de woning aan de Bobinedonk. Bijzonderheden * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Cv-ketel (huur), merk Vaillant, bouwjaar 2022 * Keukenboiler (huur), bouwjaar 1999 (kan kosteloos worden afgekocht) * Betonnen verdiepingsvloeren * Buitenberging met plat dak (vernieuwd maximaal 10 jaar geleden) * Separate garagebox (ca. 17 m²) gelegen aan de Bobinedonk * Parkeermogelijkheden langs de straat en op een parkeerplaats naast de woning. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
200 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Vaillant, Ecofit pro (gas gestookt uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.