Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Scharnerweg 153 B

6224JE Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 898.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

Scharnerweg 153 B Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van het bruisende Wyck ligt dit veelzijdige pand aan de Scharnerweg. In deze unieke tussenwoning komen twee werelden samen: een luxe bovenwoning met een imposante achtertuin en een grote, multifunctionele begane grond van 118m². De bewoners genieten hier van rust en privacy in de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met vijver en drie ruime garages. Bent u op zoek naar een ruime woning met een royale tuin, centraal gelegen in Maastricht? Neem dan gerust contact met ons op! INDELING Souterrain: Ruime kelder (ca. 55m²), bereikbaar vanuit de berging, onderverdeeld in drie ruimtes. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit HR30, eigendom). Begane grond: De entree bevindt zich in de wachtruimte van de praktijk. Vanuit de wachtruimte leidt een hal naar de receptiebalie. Via deze hal zijn vier praktijkruimtes en een kantine bereikbaar. De praktijkruimtes zijn respectievelijk circa 19, 14, 12 en 9m² groot. Een van de ruimtes aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet en een ruime berging. Het totale oppervlak bedraagt circa 118m². Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereikt u een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor. Aangrenzend bevinden zich een afgesloten wasruimte, een opbergkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit deze ruimte bieden openslaande deuren toegang tot een fraai terras (ca. 22m²) met uitzicht over de stijlvolle achtertuin. Het terras is voorzien van zonwering en een trap die directe toegang biedt tot de tuin. Het portaal leidt verder naar de ruime woonkamer, verdeeld over een voorkamer (ca. 37m²) en een zitkamer aan de achterzijde (ca. 16m²). De zitkamer biedt via een grote schuifpui toegang tot het terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder: een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, aparte oven en een koelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 35,5m²) heeft een indrukwekkende nokhoogte van 3,80 meter, wat zorgt voor een gevoel van luxe en ruimte. Dankzij een grote dakkapel aan de zuidzijde en een karakteristiek klein kapelraam aan de voorzijde, is de kamer zeer licht. De moderne badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin: De stijlvolle, op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 310m²) biedt veel privacy dankzij de weelderige begroeiing. De tuin beschikt over een betegeld terras, een vijver, diverse beplanting en een achterom. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich drie ruime garages, elk voorzien van een elektrische poort. De garages zijn respectievelijk circa 44, 37 en 30m² groot en beschikken over elektra. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime woning op een centrale locatie in Maastricht; - Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (deels HR++) beglazing; - Achterzijde volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Voorzien van elektrische zonwering op het terras; - Riante achtertuin met vijver en veel privacy; - Drie ruime garages, bereikbaar via de Koepelstraat; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Scharn met een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft de wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, UMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
978 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
115 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR30 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.