Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Scharnerweg 153 B

6224JE Maastricht • Limburg

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 3.402

Galerie de photos

Scharnerweg 153 B Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp afstand van het bruisende Wyck ligt dit veelzijdige pand aan de Scharnerweg. In deze unieke tussenwoning komen twee werelden samen: een luxe bovenwoning met een imposante achtertuin en een grote, multifunctionele begane grond van 118m². De bewoners genieten hier van rust en privacy in de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met vijver en drie ruime garages. Bent u op zoek naar een ruime woning met een royale tuin, centraal gelegen in Maastricht? Neem dan gerust contact met ons op! INDELING Souterrain: Ruime kelder (ca. 55m²), bereikbaar vanuit de berging, onderverdeeld in drie ruimtes. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit HR30, eigendom). Begane grond: De entree bevindt zich in de wachtruimte van de praktijk. Vanuit de wachtruimte leidt een hal naar de receptiebalie. Via deze hal zijn vier praktijkruimtes en een kantine bereikbaar. De praktijkruimtes zijn respectievelijk circa 19, 14, 12 en 9m² groot. Een van de ruimtes aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet en een ruime berging. Het totale oppervlak bedraagt circa 118m². Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereikt u een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor. Aangrenzend bevinden zich een afgesloten wasruimte, een opbergkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit deze ruimte bieden openslaande deuren toegang tot een fraai terras (ca. 22m²) met uitzicht over de stijlvolle achtertuin. Het terras is voorzien van zonwering en een trap die directe toegang biedt tot de tuin. Het portaal leidt verder naar de ruime woonkamer, verdeeld over een voorkamer (ca. 37m²) en een zitkamer aan de achterzijde (ca. 16m²). De zitkamer biedt via een grote schuifpui toegang tot het terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder: een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, aparte oven en een koelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 35,5m²) heeft een indrukwekkende nokhoogte van 3,80 meter, wat zorgt voor een gevoel van luxe en ruimte. Dankzij een grote dakkapel aan de zuidzijde en een karakteristiek klein kapelraam aan de voorzijde, is de kamer zeer licht. De moderne badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin: De stijlvolle, op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 310m²) biedt veel privacy dankzij de weelderige begroeiing. De tuin beschikt over een betegeld terras, een vijver, diverse beplanting en een achterom. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich drie ruime garages, elk voorzien van een elektrische poort. De garages zijn respectievelijk circa 44, 37 en 30m² groot en beschikken over elektra. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime woning op een centrale locatie in Maastricht; - Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (deels HR++) beglazing; - Achterzijde volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Voorzien van elektrische zonwering op het terras; - Riante achtertuin met vijver en veel privacy; - Drie ruime garages, bereikbaar via de Koepelstraat; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Scharn met een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft de wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, UMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
978 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
115 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR30 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.