Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Scharnerweg 161

6224JE Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.565

Fotoalbum

Scharnerweg 161 Maastricht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht ligt dit volledige pand met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd en gerenoveerd kan worden. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het object uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. De indeling biedt volop kansen om een eigentijdse en comfortabele woonomgeving te creëren. Een bijzonder pluspunt is de royale en verrassend diepe tuin met buitenverblijf, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein, onder de onderdoorgang welke bereikbaar is via de poort aan de voorzijde, een zeldzaamheid op deze locatie. Daarbij is er de mogelijkheid om een achteringang te realiseren. Begane grond: U betreedt de woning via het karakteristiek voorportaal met glas in lood deur en fraaie tegelvloer, die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdieping, een praktische bergruimte met witgoedaansluiting en de tuin met overdekte parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een gesloten keuken (te renoveren), een separaat toilet en een royale leefruimte. Aan de voorzijde zorgt het karakteristieke erkerraam voor een prettige lichtinval en vormt dit de ideale plek voor de woonkamer. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras met uitzicht op de tuin. De leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en een houten vloer. De verschillende ruimtes staan met elkaar in open verbinding, maar kunnen desgewenst worden afgesloten middels authentieke schuifdeuren. Tevens is het terras vanuit de keuken bereikbaar. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruimte voor een badkamer.De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 26m²) biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand, waardoor er geen extra kamer nodig is voor garderobe. De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van een wastafel. Beide kamers beschikken over een praktische muurkast en zijn afgewerkt met een parketvloer. De voormalige badkamer is reeds gestript en klaar voor renovatie. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen smaak en wens in te richten. Derde verdieping: Ook de derde verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 22m²) en de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17m²) hebben beide een uniek plafond waarbij de contouren van de dakconstructie zichtbaar zijn. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, terwijl de achterzijde beschikt over een dakkapel. Hierdoor genieten beide kamers van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Op de derde verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Exterieur: Via de grote poort aan de voorzijde bereikt u de onderdoorgang richting de tuin. Deze is eveneens toegankelijk via een deur in de hal van de woning. De onderdoorgang leent zich uitstekend als parkeerplaats voor auto’s en biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen. Aan het einde van het betegelde pad treft u de verrassend ruime, parkachtige tuin: een groene oase met een buitenverblijf waar u ondanks de centrale ligging geen verkeers- of stadsgeluiden hoort. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van gazon, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Verder is de tuin rijkelijk beplant met diverse bomen, struiken en planten, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Het buitenverblijf van ca. 25m² vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel. Hier vindt u onder andere een toilet en voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. Tevens bestaat de mogelijkheid om een compact keukenblok te realiseren, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Voor een korter verblijf buiten, bijvoorbeeld tijdens een zomerse maaltijd, biedt het balkon grenzend aan de leefruimte een fijne plek. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van ca. 13m², ideaal te gebruiken als bergruimte. Bijzonderheden: - verschillende authentieke jaren ‘30 elementen; - naar eigen wens te renoveren woning met een solide basis; - de woning is in 2006 verbouwd waarbij de zolder is verbouwd tot een volwaardige bovenverdieping inclusief dakisolatie; - er is een bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - mogelijkheid om een achteringang voor auto’s te realiseren (dit is notarieel vastgelegd maar nog niet gerealiseerd); - multifunctioneel buitenverblijf en verrassend ruime tuin.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
551 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.