Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Scharnerweg 8 B

6224JG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 198.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.820

2 % Übertragungssteuer (€ 3.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.320

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Scharnerweg 8 B Maastricht
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en charmant appartement aan de Scharnerweg 8D. In de populaire wijk Scharn mogen wij dit instapklare en goed onderhouden appartement aan de Scharnerweg 8D aanbieden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een gezamenlijke entree op de begane grond en een privé-entree op de tweede verdieping. Boven deze entree bevindt zich het appartement. Dit sfeervolle appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte, toilet én een bergzolder. Gelegen in de populaire wijk Scharn, op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree, gedeeld met de overige appartementen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping: Privé-entree met het trappenhuis naar de derde verdieping. Hier bevindt zich tevens de deurbel om de voordeur op de begane grond te openen. Derde verdieping: Via de trap bereikt men het appartement. Binnenkomst in een overloop met toegang tot de keuken, woonkamer, ingebouwde kast, slaapkamer, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De woonkamer (ca. 20 m²), voorzien van een laminaatvloer, biedt een prettige lichtinval en ruimte voor zowel een eethoek als een zitgedeelte. De gesloten keuken (ca. 9 m²) in lijnopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, vrijstaande koelkast en een wasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een donkere plavuizenvloer en is er ruimte voor een extra zithoek. De slaapkamer (ca. 9 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een wastafel. De volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een toilet en een douche. Vanuit de hal is middels vlizotrap de vierde verdieping te bereiken welke uitermate geschikt is als bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Gelegen in de geliefde wijk Scharn in Maastricht; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-installatie: Remeha in eigendom; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 165,- waarvan €31,- servicekosten, €39,- reservering voor onderhoud en €95,- voorschot stookkosten; - Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Scharn, nabij diverse winkelvoorzieningen zoals Albert Heijn XL, Kruidvat en Gall & Gall. Ook het MUMC+, Vodafone/Ziggo, Mercedes-Benz, de medische universiteit en diverse andere faculteiten zijn op relatief korte afstand gelegen. De bushalte bevindt zich op enkele meters afstand. Het Centraal Station en stadsdeel Wyck zijn binnen circa 5 minuten per fiets bereikbaar. De op- en afritten van de A2 liggen op ongeveer 3 minuten autorijafstand.

Hypothek berekenen

€ 198.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.820

2 % Übertragungssteuer (€ 3.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.320

2,78%

Jährlich

%

€ 9.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 198.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
115 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.