Direkt zum Inhalt
Logo von Mosae le Sud

Schepen de Wicstraat 36

6227XB Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.086

Fotoalbum

Schepen de Wicstraat 36 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Heer in Maastricht ligt deze verrassend ruime en verzorgd afgewerkte woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote kelder en een fijne achtertuin met overkapping. De woning is in 2020 gerenoveerd en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die extra ruimte wensen voor logees voor langer verblijf. Met kunststof kozijnen met HR+ beglazing, energielabel C en een moderne afwerking is dit een comfortabele woning op een gewilde locatie. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte net cv-installatie, toilet en de trapopgang naar de verdieping erboven. De twee slaapkamers op deze woonlaag zijn van goed formaat en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer ensuite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische wasruimte. Vanuit deze verdieping is tevens de achtertuin bereikbaar. Hierdoor is deze woonlaag multifunctioneel en bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gasten, oudere kinderen of werken aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze leefruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor een prettige extra buitenruimte op deze verdieping. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Souterrain / kelder Onder de woning bevindt zich een grote kelder, ideaal als provisieruimte, berging, hobbyruimte of voor extra opslag. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin met een fijne overkapping en achterom. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het ontvangen van gasten. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk Heer in Maastricht. Dit is een rustige gewilde woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Maastricht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerkenoverzicht - In 2020 gerenoveerd - Energielabel C - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Cv-installatie is eigendom (2020) Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.