Jump to content
Logo of Mosae le Sud

Schepen de Wicstraat 36

6227XB Maastricht • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.086

Photo Gallery

Schepen de Wicstraat 36 Maastricht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Heer in Maastricht ligt deze verrassend ruime en verzorgd afgewerkte woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote kelder en een fijne achtertuin met overkapping. De woning is in 2020 gerenoveerd en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die extra ruimte wensen voor logees voor langer verblijf. Met kunststof kozijnen met HR+ beglazing, energielabel C en een moderne afwerking is dit een comfortabele woning op een gewilde locatie. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte net cv-installatie, toilet en de trapopgang naar de verdieping erboven. De twee slaapkamers op deze woonlaag zijn van goed formaat en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer ensuite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische wasruimte. Vanuit deze verdieping is tevens de achtertuin bereikbaar. Hierdoor is deze woonlaag multifunctioneel en bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gasten, oudere kinderen of werken aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze leefruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor een prettige extra buitenruimte op deze verdieping. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Souterrain / kelder Onder de woning bevindt zich een grote kelder, ideaal als provisieruimte, berging, hobbyruimte of voor extra opslag. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin met een fijne overkapping en achterom. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het ontvangen van gasten. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk Heer in Maastricht. Dit is een rustige gewilde woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Maastricht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerkenoverzicht - In 2020 gerenoveerd - Energielabel C - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Cv-installatie is eigendom (2020) Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
133 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.