Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Sterkenbergweg 10

6223GN Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Sterkenbergweg 10 Maastricht
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om landelijk en levensloopbestendig te wonen in een prachtige en rustige omgeving. Aan de Sterkenbergweg 10, in het idyllische Maasdorp Itteren, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een royaal perceel van 897 m². Hier woont u in alle rust, omringd door het Limburgse landschap, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is doordacht ingedeeld en geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte, ruime living en moderne keuken zorgen voor een prettig wooncomfort. Rondom de woning ligt een tuin met volop ruimte en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier dagelijks van het weidse uitzicht en de rust van het buitengebied. Hoewel de woning landelijk is gelegen, is het centrum van Maastricht goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maasoever en in het natuurgebied rond de Oude Maasarm. Kortom: een comfortabele, levensloopbestendige woning op een ruime kavel met vrij uitzicht, ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot toegang wil houden tot de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de technische ruimte, de badkamer en de royale leefruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een wandcloset. De luxe badkamer (ca. 8 m²) beschikt over mechanische ventilatie, een ligbad in hoekopstelling, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel. De sfeervolle woonkamer en keuken (ca. 53 m²) staan in open verbinding met elkaar en bieden volop ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De stijlvolle keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een praktische kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder koelkast, diepvries en combi-oven) en een centraal kookeiland met Quooker-kraan, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de lichtstraat in de keuken valt extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een royale toiletruimte. De slaapkamers (ca. 14 m² en 9 m²) zijn gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. De ruime toiletruimte (ca. 5 m²) beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel, en biedt bovendien handige bergruimte in de wand. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft toegang tot een vide, ideaal als extra bergruimte of knusse werkplek. Tuin: De woning is gelegen op twee percelen en beschikt over een landelijke tuin met veel privacy. Het achterste gedeelte is georiënteerd op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het ruime terras met overkapping is het aangenaam vertoeven, omgeven door een gazon en diverse volwassen beplanting. De zij- en voortuin bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de toegangen aan beide zijden van de woning is de tuin praktisch bereikbaar en logisch ingedeeld. In de tuin staat bovendien een vrijstaand houten tuinhuis. Nadere bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Bouwjaar 1967; - Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel; - Geheel gemoderniseerd; - Alle elektra is vernieuwd; - Volledig voorzien van spotverlichting; - Aan beide zijden van de woning een oprit voor meerdere auto's; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing; - Voorzien van elektrische rolluiken; - Elektrische boiler (merk: Daalderop, huur; bouwjaar 2015) voor de warmwatervoorziening en een pelletkachel en airco als verwarming; - Landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in het pittoreske Maasdorp Itteren, dat sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en wordt omgeven door prachtig natuurschoon, waardoor het een zeer geliefd fiets- en wandelgebied is. Het centrum van Maastricht, evenals alle relevante (winkel)voorzieningen van Bunde en Meerssen, ligt op korte afstand en is per auto, fiets of bus snel en gemakkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
897 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
612 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.