Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Sterkenbergweg 10

6223GN Maastricht • Limburg

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Sterkenbergweg 10 Maastricht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om landelijk en levensloopbestendig te wonen in een prachtige en rustige omgeving. Aan de Sterkenbergweg 10, in het idyllische Maasdorp Itteren, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een royaal perceel van 897 m². Hier woont u in alle rust, omringd door het Limburgse landschap, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is doordacht ingedeeld en geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte, ruime living en moderne keuken zorgen voor een prettig wooncomfort. Rondom de woning ligt een tuin met volop ruimte en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier dagelijks van het weidse uitzicht en de rust van het buitengebied. Hoewel de woning landelijk is gelegen, is het centrum van Maastricht goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maasoever en in het natuurgebied rond de Oude Maasarm. Kortom: een comfortabele, levensloopbestendige woning op een ruime kavel met vrij uitzicht, ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot toegang wil houden tot de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de technische ruimte, de badkamer en de royale leefruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een wandcloset. De luxe badkamer (ca. 8 m²) beschikt over mechanische ventilatie, een ligbad in hoekopstelling, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel. De sfeervolle woonkamer en keuken (ca. 53 m²) staan in open verbinding met elkaar en bieden volop ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De stijlvolle keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een praktische kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder koelkast, diepvries en combi-oven) en een centraal kookeiland met Quooker-kraan, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de lichtstraat in de keuken valt extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een royale toiletruimte. De slaapkamers (ca. 14 m² en 9 m²) zijn gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. De ruime toiletruimte (ca. 5 m²) beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel, en biedt bovendien handige bergruimte in de wand. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft toegang tot een vide, ideaal als extra bergruimte of knusse werkplek. Tuin: De woning is gelegen op twee percelen en beschikt over een landelijke tuin met veel privacy. Het achterste gedeelte is georiënteerd op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het ruime terras met overkapping is het aangenaam vertoeven, omgeven door een gazon en diverse volwassen beplanting. De zij- en voortuin bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de toegangen aan beide zijden van de woning is de tuin praktisch bereikbaar en logisch ingedeeld. In de tuin staat bovendien een vrijstaand houten tuinhuis. Nadere bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Bouwjaar 1967; - Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel; - Geheel gemoderniseerd; - Alle elektra is vernieuwd; - Volledig voorzien van spotverlichting; - Aan beide zijden van de woning een oprit voor meerdere auto's; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing; - Voorzien van elektrische rolluiken; - Elektrische boiler (merk: Daalderop, huur; bouwjaar 2015) voor de warmwatervoorziening en een pelletkachel en airco als verwarming; - Landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in het pittoreske Maasdorp Itteren, dat sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en wordt omgeven door prachtig natuurschoon, waardoor het een zeer geliefd fiets- en wandelgebied is. Het centrum van Maastricht, evenals alle relevante (winkel)voorzieningen van Bunde en Meerssen, ligt op korte afstand en is per auto, fiets of bus snel en gemakkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
897 m²
Content
410 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
612 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6223

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.