Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Sterkenbergweg 10
6223GN Maastricht • Limburg
Vendu
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 4.094
Galerie de photos
Description
Unieke kans om landelijk en levensloopbestendig te wonen in een prachtige en rustige omgeving. Aan de Sterkenbergweg 10, in het idyllische Maasdorp Itteren, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een royaal perceel van 897 m². Hier woont u in alle rust, omringd door het Limburgse landschap, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is doordacht ingedeeld en geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte, ruime living en moderne keuken zorgen voor een prettig wooncomfort. Rondom de woning ligt een tuin met volop ruimte en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier dagelijks van het weidse uitzicht en de rust van het buitengebied. Hoewel de woning landelijk is gelegen, is het centrum van Maastricht goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maasoever en in het natuurgebied rond de Oude Maasarm. Kortom: een comfortabele, levensloopbestendige woning op een ruime kavel met vrij uitzicht, ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot toegang wil houden tot de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de technische ruimte, de badkamer en de royale leefruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een wandcloset. De luxe badkamer (ca. 8 m²) beschikt over mechanische ventilatie, een ligbad in hoekopstelling, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel. De sfeervolle woonkamer en keuken (ca. 53 m²) staan in open verbinding met elkaar en bieden volop ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De stijlvolle keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een praktische kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder koelkast, diepvries en combi-oven) en een centraal kookeiland met Quooker-kraan, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de lichtstraat in de keuken valt extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een royale toiletruimte. De slaapkamers (ca. 14 m² en 9 m²) zijn gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. De ruime toiletruimte (ca. 5 m²) beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel, en biedt bovendien handige bergruimte in de wand. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft toegang tot een vide, ideaal als extra bergruimte of knusse werkplek. Tuin: De woning is gelegen op twee percelen en beschikt over een landelijke tuin met veel privacy. Het achterste gedeelte is georiënteerd op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het ruime terras met overkapping is het aangenaam vertoeven, omgeven door een gazon en diverse volwassen beplanting. De zij- en voortuin bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de toegangen aan beide zijden van de woning is de tuin praktisch bereikbaar en logisch ingedeeld. In de tuin staat bovendien een vrijstaand houten tuinhuis. Nadere bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Bouwjaar 1967; - Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel; - Geheel gemoderniseerd; - Alle elektra is vernieuwd; - Volledig voorzien van spotverlichting; - Aan beide zijden van de woning een oprit voor meerdere auto's; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing; - Voorzien van elektrische rolluiken; - Elektrische boiler (merk: Daalderop, huur; bouwjaar 2015) voor de warmwatervoorziening en een pelletkachel en airco als verwarming; - Landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in het pittoreske Maasdorp Itteren, dat sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en wordt omgeven door prachtig natuurschoon, waardoor het een zeer geliefd fiets- en wandelgebied is. Het centrum van Maastricht, evenals alle relevante (winkel)voorzieningen van Bunde en Meerssen, ligt op korte afstand en is per auto, fiets of bus snel en gemakkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 897 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 612 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Pelletkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
