Direkt zum Inhalt
Logo von Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

van Eyckstraat 10 A

6219AJ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

van Eyckstraat 10 A Maastricht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene woonwijk op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Maastricht en het trendy Sphinxkwartier ligt deze lichte en instapklare hoekwoning met een royale tuin en een praktische achteringang. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en A76 zijn gemakkelijk te bereiken. Een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling en duurzaam wooncomfort! De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvolle inrichting en moderne apparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De woning is volledig gasloos, is voorzien van muur- en plafondverwarming welke in de zomer tevens dienst kan doen als koeling en wordt verwarmd via een warmtepomp – klaar voor de toekomst! De ruime tuin biedt volop zon en privacy, met een handige achterom voor fietsen of tuinbenodigdheden. Een perfecte woning voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen — met alle voorzieningen van Maastricht binnen handbereik! Indeling o.a. SOUTERRAIN Provisiekelder ca. 6 m2. BEGANE GROND Entree/hal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, meterkast en verdiepingstrap. Woonkamer met open keuken, totaal ca. 45 m2. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de ruime achtertuin en zorgen voor een goede lichtinval in de woonkamer en keuken. De keukeninrichting is in 2025 vernieuwd en bestaat uit een praktisch eiland met werkblad en voldoende bergruimte, alsmede een achterwand met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Berging ca. 3 m2 met wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Royale tuin met tuinberging en achteringang. 1e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer 1 ca. 13 m2 die is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ca. 12 m2 die is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 10 m2 gelegen aan de achterzijde. Betegelde badkamer ca. 8 m2 met ligbad, inloopdouche en 2 vaste wastafels. De inloopdouche is in 2023 gerealiseerd. Separaat toilet met wandcloset en fontein. 2e VERDIEPING Vlizotrap naar ruime bergzolder. Op de zolder is tevens de opstelling van warmtepompinstallatie, de boiler en de WTW installatie. KORT SAMENGEVAT • Rijksmonument dat in 2010 geheel werd gerenoveerd • Instapklare hoekwoning met moderne uitstraling • Woonkamer met open, vernieuwde keuken • Drie slaapkamers en een bergzolder • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Gasloos en duurzaam dankzij warmtepomp • Royale tuin met achteringang • Rustige ligging in een geliefde woonwijk • Op loopafstand van het centrum van Maastricht • Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) • Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente • De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 60,- per jaar (tarief 2025) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6219

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.