Jump to content
Logo of Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

van Eyckstraat 10 A

6219AJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

van Eyckstraat 10 A Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene woonwijk op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Maastricht en het trendy Sphinxkwartier ligt deze lichte en instapklare hoekwoning met een royale tuin en een praktische achteringang. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en A76 zijn gemakkelijk te bereiken. Een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling en duurzaam wooncomfort! De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvolle inrichting en moderne apparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De woning is volledig gasloos, is voorzien van muur- en plafondverwarming welke in de zomer tevens dienst kan doen als koeling en wordt verwarmd via een warmtepomp – klaar voor de toekomst! De ruime tuin biedt volop zon en privacy, met een handige achterom voor fietsen of tuinbenodigdheden. Een perfecte woning voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen — met alle voorzieningen van Maastricht binnen handbereik! Indeling o.a. SOUTERRAIN Provisiekelder ca. 6 m2. BEGANE GROND Entree/hal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, meterkast en verdiepingstrap. Woonkamer met open keuken, totaal ca. 45 m2. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de ruime achtertuin en zorgen voor een goede lichtinval in de woonkamer en keuken. De keukeninrichting is in 2025 vernieuwd en bestaat uit een praktisch eiland met werkblad en voldoende bergruimte, alsmede een achterwand met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Berging ca. 3 m2 met wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Royale tuin met tuinberging en achteringang. 1e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer 1 ca. 13 m2 die is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ca. 12 m2 die is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 10 m2 gelegen aan de achterzijde. Betegelde badkamer ca. 8 m2 met ligbad, inloopdouche en 2 vaste wastafels. De inloopdouche is in 2023 gerealiseerd. Separaat toilet met wandcloset en fontein. 2e VERDIEPING Vlizotrap naar ruime bergzolder. Op de zolder is tevens de opstelling van warmtepompinstallatie, de boiler en de WTW installatie. KORT SAMENGEVAT • Rijksmonument dat in 2010 geheel werd gerenoveerd • Instapklare hoekwoning met moderne uitstraling • Woonkamer met open, vernieuwde keuken • Drie slaapkamers en een bergzolder • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Gasloos en duurzaam dankzij warmtepomp • Royale tuin met achteringang • Rustige ligging in een geliefde woonwijk • Op loopafstand van het centrum van Maastricht • Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) • Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente • De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 60,- per jaar (tarief 2025) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
250 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6219

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.