Ir directamente al contenido
Logotipo de Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

van Eyckstraat 10 A

6219AJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.081

Galería de fotos

van Eyckstraat 10 A Maastricht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene woonwijk op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Maastricht en het trendy Sphinxkwartier ligt deze lichte en instapklare hoekwoning met een royale tuin en een praktische achteringang. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en A76 zijn gemakkelijk te bereiken. Een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling en duurzaam wooncomfort! De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvolle inrichting en moderne apparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De woning is volledig gasloos, is voorzien van muur- en plafondverwarming welke in de zomer tevens dienst kan doen als koeling en wordt verwarmd via een warmtepomp – klaar voor de toekomst! De ruime tuin biedt volop zon en privacy, met een handige achterom voor fietsen of tuinbenodigdheden. Een perfecte woning voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen — met alle voorzieningen van Maastricht binnen handbereik! Indeling o.a. SOUTERRAIN Provisiekelder ca. 6 m2. BEGANE GROND Entree/hal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, meterkast en verdiepingstrap. Woonkamer met open keuken, totaal ca. 45 m2. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de ruime achtertuin en zorgen voor een goede lichtinval in de woonkamer en keuken. De keukeninrichting is in 2025 vernieuwd en bestaat uit een praktisch eiland met werkblad en voldoende bergruimte, alsmede een achterwand met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Berging ca. 3 m2 met wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Royale tuin met tuinberging en achteringang. 1e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer 1 ca. 13 m2 die is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ca. 12 m2 die is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 10 m2 gelegen aan de achterzijde. Betegelde badkamer ca. 8 m2 met ligbad, inloopdouche en 2 vaste wastafels. De inloopdouche is in 2023 gerealiseerd. Separaat toilet met wandcloset en fontein. 2e VERDIEPING Vlizotrap naar ruime bergzolder. Op de zolder is tevens de opstelling van warmtepompinstallatie, de boiler en de WTW installatie. KORT SAMENGEVAT • Rijksmonument dat in 2010 geheel werd gerenoveerd • Instapklare hoekwoning met moderne uitstraling • Woonkamer met open, vernieuwde keuken • Drie slaapkamers en een bergzolder • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Gasloos en duurzaam dankzij warmtepomp • Royale tuin met achteringang • Rustige ligging in een geliefde woonwijk • Op loopafstand van het centrum van Maastricht • Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) • Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente • De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 60,- per jaar (tarief 2025) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6219

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.