Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Volksplein 21
6214AM Maastricht • Limburg
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Karakteristieke en sfeervolle woning (woonoppervlakte ca. 122 m²) met drie slaapkamers, zeer ruime achtertuin, ruime kelder en een royale uitgebouwde serre van ca. 23 m² met gashaard, gelegen op een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Maastricht. Deze instapklare woning aan het Volksplein 21 combineert comfort, ruimte en sfeer op een aantrekkelijke manier. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het bruisende stadscentrum binnen handbereik, woont u hier zowel rustig als centraal. De woning beschikt over een warme en uitnodigende uitstraling, mede dankzij de sfeervolle afwerking en praktische indeling. De ruime living vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale uitgebouwde serre van ca. 23 m², voorzien van een gezellige gashaard. Deze ruimte wordt in de praktijk als volwaardige woonruimte ervaren en is ideaal als extra zitkamer, eetruimte of plek om te ontspannen met zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde van de woning vindt u de gesloten, sfeervolle keuken. De keuken is voorzien van een hoogwaardig werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en boven+onderkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van ligbad met douchecombinatie, badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte. Een absoluut pluspunt is de zeer riante achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of gezellig samenzijn, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning met veel leefruimte, een royale serre én een diepe tuin in Maastricht? Dan is Volksplein 21 zeker een bezichtiging waard. Indeling Souterrain Het souterrain beschikt over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag of provisie. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Bosch HRC-30, bouwjaar 2013, huurketel). Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waar de hal met meterkast toegang biedt tot de ruime en sfeervolle living. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De living is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een haard, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime uitgebouwde serre van ca. 23 m², uitgerust met een gashaard. Deze serre vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De gesloten keuken is uitgevoerd in een sfeervolle stijl en voorzien van een hoogwaardig werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zowel boven- als onderkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een fraaie overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte en ruimte biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken. Ligging: De woning is gelegen aan het Volksplein in een prettige en gewilde woonomgeving in Maastricht. Deze locatie kenmerkt zich door een rustige en groene setting, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Maastricht, waar u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, op loopafstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen, met diverse uitvalswegen in de nabijheid die zorgen voor een snelle verbinding richting omliggende steden en snelwegen. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel D • De woning beschikt over rolluiken • Gelegen op een gewilde en centrale woonlocatie in Maastricht • Cv-ketel (Bosch HRC-30, bouwjaar 2013) betreft een huurketel • Woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming • Instapklare en sfeervolle woning • Ruime living met uitgebouwde serre van ca. 23 m² voorzien van gashaard • Gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardig werkblad • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Zeer ruime achtertuin met volop mogelijkheden • Praktische kelder voor extra opslag • Nabij stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Inhalt
- 618 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt uit 2013, huur)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leliestraat
6211EA Maastricht
€ 1.039 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 635 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batterijstraat 21 C
6211SE Maastricht
€ 3.200.000 k.k.
€ 6.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 513 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
van Hasseltkade 13 E
6211CC Maastricht
€ 160.000 k.k.
€ 8.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Titanenhof 8
6215EA Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bosscherweg
6219ND Maastricht
€ 520 p/m
€ 58/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kleine Gracht 29
6211CA Maastricht
€ 450.000 k.k.
€ 4.369/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 50 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 3.750 p/m
€ 26/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
