Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Volksplein 21

6214AM Maastricht • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Volksplein 21 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Karakteristieke en sfeervolle woning (woonoppervlakte ca. 122 m²) met drie slaapkamers, zeer ruime achtertuin, ruime kelder en een royale uitgebouwde serre van ca. 23 m² met gashaard, gelegen op een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Maastricht. Deze instapklare woning aan het Volksplein 21 combineert comfort, ruimte en sfeer op een aantrekkelijke manier. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het bruisende stadscentrum binnen handbereik, woont u hier zowel rustig als centraal. De woning beschikt over een warme en uitnodigende uitstraling, mede dankzij de sfeervolle afwerking en praktische indeling. De ruime living vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale uitgebouwde serre van ca. 23 m², voorzien van een gezellige gashaard. Deze ruimte wordt in de praktijk als volwaardige woonruimte ervaren en is ideaal als extra zitkamer, eetruimte of plek om te ontspannen met zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde van de woning vindt u de gesloten, sfeervolle keuken. De keuken is voorzien van een hoogwaardig werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en boven+onderkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van ligbad met douchecombinatie, badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte. Een absoluut pluspunt is de zeer riante achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of gezellig samenzijn, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning met veel leefruimte, een royale serre én een diepe tuin in Maastricht? Dan is Volksplein 21 zeker een bezichtiging waard. Indeling Souterrain Het souterrain beschikt over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag of provisie. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Bosch HRC-30, bouwjaar 2013, huurketel). Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waar de hal met meterkast toegang biedt tot de ruime en sfeervolle living. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De living is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een haard, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime uitgebouwde serre van ca. 23 m², uitgerust met een gashaard. Deze serre vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De gesloten keuken is uitgevoerd in een sfeervolle stijl en voorzien van een hoogwaardig werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zowel boven- als onderkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een fraaie overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte en ruimte biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken. Ligging: De woning is gelegen aan het Volksplein in een prettige en gewilde woonomgeving in Maastricht. Deze locatie kenmerkt zich door een rustige en groene setting, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Maastricht, waar u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, op loopafstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen, met diverse uitvalswegen in de nabijheid die zorgen voor een snelle verbinding richting omliggende steden en snelwegen. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel D • De woning beschikt over rolluiken • Gelegen op een gewilde en centrale woonlocatie in Maastricht • Cv-ketel (Bosch HRC-30, bouwjaar 2013) betreft een huurketel • Woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming • Instapklare en sfeervolle woning • Ruime living met uitgebouwde serre van ca. 23 m² voorzien van gashaard • Gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardig werkblad • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Zeer ruime achtertuin met volop mogelijkheden • Praktische kelder voor extra opslag • Nabij stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2013, huur)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6214

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.