Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Dahliastraat 78

4921LG Made • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wagenberg

Fotoalbum

Dahliastraat 78 Made
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een landelijke woonomgeving op een unieke locatie ten noorden van het dorp Made vindt u deze luxe afgewerkte langgevel woonboerderij mét naastgelegen Bed&Breakfast en een vrijstaande Bed&Breakfast. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en van alle luxe voorzien, aan elk detail is aandacht besteed. De woonboerderij is gelegen op een perceel van ca. 4.729 m² met uitzicht over de landerijen. De woonboerderij is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De woning betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met dakpannen, het dak van de uitbouw is gedekt met asbestvrije golfplaten. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woonboerderij beschikt over 3 cv-combiketels, waarvan 1 ketel zich in de vrijstaande Bed&Breakfast bevindt. De woning is op de gehele begane grond voorzien van eikenhouten binnendeuren met architraven. Tevens is de woonboerderij afgewerkt met zinken HWA’s. De indeling De indeling van deze luxe woonboerderij is zeer ruim opgezet. De royale entree biedt middels glazen openslaande deuren toegang tot de ruime hal. De entree en hal zijn voorzien van een Belgisch natuurstenen tegelvloer. Vanuit de hal is de garderobe, het toilet, de master bedroom en een tweede slaapkamer/ werkkamer met riante inloopkast bereikbaar. Aan het einde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een Belgisch natuurstenen vloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard met fraaie Franse kasteel schouw. Vanuit de woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin ook bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de luxe leefkeuken bereikbaar. De leefkeuken is voorzien van een Belgisch natuurstenen vloer en een sfeervolle inbouwgashaard. De keuken in rechte opstelling beschikt over een SMEG 6-pits gasfornuis met oven, tevens beschikt de keuken over een vaatwasser, afzuigkap, gootsteen en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een Amerikaanse koelkast. De luxe master bedroom op de begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer, de kamer beschikt over een vrijstaand bad met uitzicht op de achtertuin, een stoomdouchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator. Tevens beschikt de slaapkamer over een inloopkast en in de technische ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, een wastafel en de opstelplaats van de twee cv-combiketels (Nefit Proline). Eerste verdieping De royale overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een woonkamer (tevens geschikt als slaapkamer), een keuken, een badkamer en een separaat toilet. De volledige eerste verdieping beschikt over een visgraat pvc-vloer. De keuken beschikt over een Smeg fornuis met oven en inductie kookplaat, een vaatwasser en een gootsteen. De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe stoomdouchecabine, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Naastgelegen Bed&Breakfast De Bed&Breakfast naast de woning is bereikbaar middels de entree aan de achterzijde. De Bed&breakfast is op de begane grond voorzien een Belgisch natuurstenen vloer. De Bed&Breakfast beschikt over een eigen woonkamer, separaat toilet en een eigen meterkast. Middels de vaste trap is de slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. De verdieping beschikt over Velux dakramen en een houten verdiepingsvloer en is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is via de hal de keuken te bereiken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen. Vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Bijgebouw - Bed&Breakfast Het bijgebouw met aanpandige garage is gerenoveerd en geïsoleerd in 2022. Het bijgebouw heeft een inhoud van ca. 403 m³ en een oppervlakte van ca. 86 m². Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie en is opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met dakpannen. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie (Remeha Tzerra, 2019) en eigen meterkast. Het bijgebouw is op dit moment in gebruik als Bed&Breakfast en biedt ruimte voor zes personen. De entree geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Middels de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. De derde slaapkamer is bereikbaar via de tweede slaapkamer. Aanpandige garage De aanpandige garage is voorzien van een tegelvloer en hardhouten openslaande garagedeuren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de toegangsdeur tot de berging. Het is mogelijk om de aanpandige garage als slaapkamer te gebruiken en een doorgang te maken naar de Bed&Breakfast. Hierdoor wordt het bijgebouw ook zeer geschikt als mantelzorgwoning. De tuin De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van gazon en weide, meerdere terrassen en diverse soorten meerjarige beplanting. De woonboerderij beschikt over een eigen royale oprit en het is tevens mogelijk een tweede oprit te realiseren. Bestemming Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘wonen’ en op de achtergelegen weide rust de vigerende bestemming ‘agrarisch-2’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 7 oktober 2020. De Bed&Breakfast aan de woning en de vrijstaande Bed&Breakfast zijn vergund door de gemeente. Naast dat u op deze locatie kunt wonen zijn er ook andere mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Aanvullende informatie De Dahliastraat 78 te Made is bij uitstek geschikt om wonen, werken en hobby te combineren. Het houden van dieren, een Bed&Breakfast, mantelzorg en/of kantoor aan huis behoren tot de mogelijkheden. De onderhoudsstatus van de woonboerderij en het bijgebouw zijn uitstekend. Nieuwsgiering geworden? Neem vrijblijvend contact met ons kantoor op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Algemeen -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. -Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
378 m²
Fläche des Grundstücks
4729 m²
Inhalt
1542 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4921

Google Karten

Geografische Übersicht Made

Erkunden Sie Made und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Made

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Made. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

293

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Made
Jahr Einwohner
2021 12.470
2022 12.505
2023 12.825
2024 12.965
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Made
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 1.885 15-25: 1.375 25-45: 2.990 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.260

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

945

Nederland

11.445

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.015
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.701
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 916

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 1.511
1970 tot 1980 1.094
1980 tot 1990 779
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 523
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung A

1.208

Bezeichnung B

981

Bezeichnung D

593

Bezeichnung F

476

Bezeichnung G

332

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Made
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.190
2021 1.410 3.230
2022 1.080 3.040
2023 920 2.880
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Made (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Made
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 25
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Made.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Made

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Made?

Made telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Made?

De gemiddelde WOZ-waarde in Made is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Made?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Made ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Made?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 293 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Made?

In Made komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.701 woningen.

Meer Häuser in Made

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.