Direkt zum Inhalt
Logo von Level2 Makelaars

De Hoef 77

6581JH Malden • Gelderland

Verkauft

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 4.266

Fotoalbum

De Hoef 77 Malden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving gelegen ligt deze royaal onder architectuur gebouwde villa. Deze is onder andere voorzien van een souterrain (ca. 78 m²), vrijstaande garage met carport en een zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde biedt de woning een vrij uitzicht over de Oosterkanaaldijk en zijn er in de omgeving verschillende speelvoorzieningen aanwezig. In 2000 is deze woning onder architectuur gebouwd en dat is te zien aan de unieke bouwstijl. Met een woonoppervlakte van circa 225 m², drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een hobby-sportkamer, wellnessruimte met sauna in het souterrain, een fijne achtertuin die overloopt in het groen, beschik je hier over alle ruimte en comfort. De speelse splitlevel-indeling versterkt het gevoel van licht en openheid, met fraaie zichtlijnen en niveauverschillen die middels de centraal gesitueerde wentelrap de vetrekken met elkaar verbinden, zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving. Deze speelse woning is gelegen in de gewilde woonwijk Hoogenhof. Dit betreft een rustige en ruim opgezette woonwijk tussen het winkelcentrum van Malden en het Maas- Waalkanaal. Alle voorzieningen liggen in de buurt, zoals openbaar groen, speelveldje voor kinderen, sport, winkels, scholen en bioscoop. Met de auto ben je snel op de A73 en de in Nijmegen gevestigde hogeschool (HAN), Radboud Universiteit en ziekenhuizen (2) zijn ook per fiets goed bereikbaar. Aan de andere zijde van de Rijksweg bevindt zich de bosrijke omgeving Malden/Molenhoek/Groesbeek. Indeling Begane grond: Via de groenrijke voortuin bereik je via een trap de overdekte voordeur. Hal met de meterkast en toiletruimte met fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een afwasmachine (2023), combimagnetron (2014) , inductiekookplaat (2023) met afzuigkap en de koelkast. De living is verdeeld in twee fijne ruimtes door de splitlevelindeling. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer met mooi lichtinval en toegang tot het terras. 1/2 verdieping lager heb je een sfeervolle woonkamer met een gashaard en genoeg ruimte om heerlijk te relaxen na een lange werkdag en bijvoorbeeld tv kijken. Souterrain: Via de wenteltrap bereik je deze volwaardige verdieping. Wasruimte met cv-ketelkast, keukenblok en ingebouwde kast. 2 volwaardige (slaap)kamers, waarvan een functioneert als muziek/sport-kamer. De hoogte van deze verdieping zal je verbazen en is zeker een groot pluspunt voor deze woning. De tweede kamer is ingericht als wellnessruimte. Hier kun je heerlijk genieten van de sauna, zonnebank en wanneer je klaar bent, gebruik maken van de douche en tweede toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vooral tijdens warme dagen is het in het souterrain aangenaam vertoeven vanwege de koele temperatuur. Eerste verdieping: via de wenteltrap die begint vanuit de kelder bereik je het eerste level van deze verdieping. Hier vind je 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een hoekinbouwkast. Ook deze verdieping is splitlevel ingedeeld en op het tweede deel van deze verdieping vind je de master bedroom met ruim balkon op het zuidwesten en een inbouwkast. Ook vind je hier de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine met regendouche (2021), 2 wastafels en vloerverwarming. Separaat een derde toiletruimte. Tuin en bijgebouwen: De tuin geniet volop privacy en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het groen en het Maas- en waalkanaal, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur geeft. De garage en carport zijn te bereiken vanuit zowel de tuin als de oprit. Tevens is er nog een tweede oprit aan de andere zijde van het perceel. Algemene kenmerken Perceeloppervlakte 558 m² Woonoppervlakte ca. 225 m² Inhoud ca 834 m³ Garage ca. 27 m² Balkon ca. 16 m² Energielabel A Specifieke kenmerken - Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2023; - CV ketel en waterpomp voor de afwatering kelder zijn vernieuwd in 2021; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Groenrijke achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
558 m²
Inhalt
834 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.