Direct naar de inhoud
Logo van Level2 Makelaars

De Hoef 77

6581JH Malden • Gelderland

Verkocht

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

De Hoef 77 Malden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving gelegen ligt deze royaal onder architectuur gebouwde villa. Deze is onder andere voorzien van een souterrain (ca. 78 m²), vrijstaande garage met carport en een zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde biedt de woning een vrij uitzicht over de Oosterkanaaldijk en zijn er in de omgeving verschillende speelvoorzieningen aanwezig. In 2000 is deze woning onder architectuur gebouwd en dat is te zien aan de unieke bouwstijl. Met een woonoppervlakte van circa 225 m², drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een hobby-sportkamer, wellnessruimte met sauna in het souterrain, een fijne achtertuin die overloopt in het groen, beschik je hier over alle ruimte en comfort. De speelse splitlevel-indeling versterkt het gevoel van licht en openheid, met fraaie zichtlijnen en niveauverschillen die middels de centraal gesitueerde wentelrap de vetrekken met elkaar verbinden, zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving. Deze speelse woning is gelegen in de gewilde woonwijk Hoogenhof. Dit betreft een rustige en ruim opgezette woonwijk tussen het winkelcentrum van Malden en het Maas- Waalkanaal. Alle voorzieningen liggen in de buurt, zoals openbaar groen, speelveldje voor kinderen, sport, winkels, scholen en bioscoop. Met de auto ben je snel op de A73 en de in Nijmegen gevestigde hogeschool (HAN), Radboud Universiteit en ziekenhuizen (2) zijn ook per fiets goed bereikbaar. Aan de andere zijde van de Rijksweg bevindt zich de bosrijke omgeving Malden/Molenhoek/Groesbeek. Indeling Begane grond: Via de groenrijke voortuin bereik je via een trap de overdekte voordeur. Hal met de meterkast en toiletruimte met fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een afwasmachine (2023), combimagnetron (2014) , inductiekookplaat (2023) met afzuigkap en de koelkast. De living is verdeeld in twee fijne ruimtes door de splitlevelindeling. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer met mooi lichtinval en toegang tot het terras. 1/2 verdieping lager heb je een sfeervolle woonkamer met een gashaard en genoeg ruimte om heerlijk te relaxen na een lange werkdag en bijvoorbeeld tv kijken. Souterrain: Via de wenteltrap bereik je deze volwaardige verdieping. Wasruimte met cv-ketelkast, keukenblok en ingebouwde kast. 2 volwaardige (slaap)kamers, waarvan een functioneert als muziek/sport-kamer. De hoogte van deze verdieping zal je verbazen en is zeker een groot pluspunt voor deze woning. De tweede kamer is ingericht als wellnessruimte. Hier kun je heerlijk genieten van de sauna, zonnebank en wanneer je klaar bent, gebruik maken van de douche en tweede toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vooral tijdens warme dagen is het in het souterrain aangenaam vertoeven vanwege de koele temperatuur. Eerste verdieping: via de wenteltrap die begint vanuit de kelder bereik je het eerste level van deze verdieping. Hier vind je 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een hoekinbouwkast. Ook deze verdieping is splitlevel ingedeeld en op het tweede deel van deze verdieping vind je de master bedroom met ruim balkon op het zuidwesten en een inbouwkast. Ook vind je hier de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine met regendouche (2021), 2 wastafels en vloerverwarming. Separaat een derde toiletruimte. Tuin en bijgebouwen: De tuin geniet volop privacy en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het groen en het Maas- en waalkanaal, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur geeft. De garage en carport zijn te bereiken vanuit zowel de tuin als de oprit. Tevens is er nog een tweede oprit aan de andere zijde van het perceel. Algemene kenmerken Perceeloppervlakte 558 m² Woonoppervlakte ca. 225 m² Inhoud ca 834 m³ Garage ca. 27 m² Balkon ca. 16 m² Energielabel A Specifieke kenmerken - Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2023; - CV ketel en waterpomp voor de afwatering kelder zijn vernieuwd in 2021; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Groenrijke achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
834 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.