Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Dravik 27

6581RE Malden • Gelderland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Dravik 27 Malden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de rand van het bos ligt deze charmante woning aan de Dravik 27 in Malden. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van uitgestrekte natuur. Hier combineert u het comfort van het dorp met de rust van de natuur. Malden is een geliefd dorp direct ten zuiden van Nijmegen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Malden met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse dienstverleners. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de Mookerheide, het Reichswald en de Maas. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Nijmegen ligt op korte afstand en is snel bereikbaar per auto, fiets (via het snelfietspad) of openbaar vervoer. Het NS-station Mook-Molenhoek ligt op ongeveer tien minuten fietsen en ook de A73 is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een separate ruimte met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de fraai vernieuwde keuken uit 2022, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Op de begane grond is daarnaast een tweede douche-/wasruimte aanwezig (momenteel in gebruik als provisiekast). Hierdoor is de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig in te richten, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer met douche op de begane grond. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime overloop biedt bovendien mogelijkheden om eventueel een extra (derde) kamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een wand. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte met een nokhoogte van circa 2,35 meter en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of bergruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1984, woonoppervlakte: ca. 84 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Inhoud: ca. 334 m³, externe bergruimte: ca. 9 m² Verwarming en warm water via: HR-combiketel ATAG (2022, eigendom) Meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De woning is voorzien van: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas, waaronder deels HR++ beglazing. Energielabel C. 8 zonnepanelen aanwezig. Pluspunten van de woning + Gelegen in een rustige en groene woonomgeving + Bos op loopafstand + Nabij winkelcentrum Malden + Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, NS-station en A73 + Nabij scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden + Achtertuin met terras en vrijstaande berging + 8 zonnepanelen + Mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) + Levensloopbestendig te maken door douche op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG P35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.