Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Dravik 27

6581RE Malden • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Dravik 27 Malden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan de rand van het bos ligt deze charmante woning aan de Dravik 27 in Malden. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van uitgestrekte natuur. Hier combineert u het comfort van het dorp met de rust van de natuur. Malden is een geliefd dorp direct ten zuiden van Nijmegen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Malden met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse dienstverleners. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de Mookerheide, het Reichswald en de Maas. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Nijmegen ligt op korte afstand en is snel bereikbaar per auto, fiets (via het snelfietspad) of openbaar vervoer. Het NS-station Mook-Molenhoek ligt op ongeveer tien minuten fietsen en ook de A73 is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een separate ruimte met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de fraai vernieuwde keuken uit 2022, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Op de begane grond is daarnaast een tweede douche-/wasruimte aanwezig (momenteel in gebruik als provisiekast). Hierdoor is de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig in te richten, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer met douche op de begane grond. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime overloop biedt bovendien mogelijkheden om eventueel een extra (derde) kamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een wand. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte met een nokhoogte van circa 2,35 meter en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of bergruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1984, woonoppervlakte: ca. 84 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Inhoud: ca. 334 m³, externe bergruimte: ca. 9 m² Verwarming en warm water via: HR-combiketel ATAG (2022, eigendom) Meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De woning is voorzien van: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas, waaronder deels HR++ beglazing. Energielabel C. 8 zonnepanelen aanwezig. Pluspunten van de woning + Gelegen in een rustige en groene woonomgeving + Bos op loopafstand + Nabij winkelcentrum Malden + Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, NS-station en A73 + Nabij scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden + Achtertuin met terras en vrijstaande berging + 8 zonnepanelen + Mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) + Levensloopbestendig te maken door douche op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
133 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG P35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.