Direkt zum Inhalt
Logo von Hestia makelaars & taxateurs

Merellaan 13

6581CH Malden • Gelderland

Verkauft

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

Merellaan 13 Malden
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de bosrand in Malden: Merellaan 13. Gelegen op een toplocatie in Malden deze vrijstaande woning met garage en royale tuin op het zuidwesten. Op een van de mooiste locaties in Malden, in de Vogelbuurt, aan de rustig gelegen Merellaan, staat deze vrijstaande woning met garage, carport en een zeer ruim perceel van 1077 m2. Geniet hier van volop privacy, rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, met een groen plantsoen in het midden. Direct tegenover de woning bevindt zich Heumensoord: een uitgestrekt bosgebied van circa 600 hectare, geliefd bij wandelaars, fietsers, mountainbikers, hardlopers en ruiters. Buitenruimte en perceel: Het perceel beslaat 1.077 m² en biedt een diepe, vrije achtertuin op het zuidwesten. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen, een sproei-installatie en tuinverlichting. De breedte van het perceel zorgt voor extra ruimte aan beide zijden van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een op afstand bedienbare elektrische poort, een carport en een ruime garage (met spouwmuur), voorzien van een keukenblok en een deur naar de achtertuin. Ook aan de linkerzijde is eveneens een elektrische poort aanwezig, en een tuinmuur met loopdeur. Er is aan beide zijden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouw en duurzaamheid: De woning is gebouwd in ’71 en in 2006 is aan de achterzijde een royale serre aangebouwd. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, een cv-installatie gecombineerd met een hybride warmtepomp (met buitenunit), boiler, kunststof kozijnen, dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Energielabel: Indeling: Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer, met uitzondering van de slaapkamer. · Ruime entree met hal en toiletruimte · L-vormige, lichte woonkamer met gashaard · Aangrenzende serre en eetkeuken, te scheiden met een schuifpui · Eetkeuken met veel ramen en uitzicht op de achtertuin, voorzien van lichte keukeninrichting en apparatuur · Werkkamer bereikbaar via de hal · Slaapkamer met aangrenzende badkamer, met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine bereikbaar via de hal · Praktische kelder van circa 10 m², eveneens bereikbaar via de hal Eerste verdieping: · Ruime overloop · Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra kamers · Eén slaapkamer beschikt over een extra ruimte boven de keuken · Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet en vloerverwarming · Grote bergruimte met hybride cv-installatie, warmtepomp en grote boiler Bijzonderheden: · Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond · Hybride warmtepomp met buitenunit (2023) · Boiler (2024) · Op het dak liggen 14 zonnepanelen · Serre met schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel · Serre voorzien van grote airco-unit (2024), glazen dak met zonwering en twee op afstand bedienbare ramen · Achterzijde voorzien van 2 zonneschermen · Twee elektrische poorten voor de opritten · Twee Velux dakramen op zolder · Video-intercom in keuken en slaapkamer, alarminstallatie en camera’s · De garage is in spouw en verwarmd · In de garage zit een grondwater pomp (puls) Ligging en voorzieningen: Het Radboudumc, Radboud Universiteit, het CWZ en centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Scheidingsweg en binnen 5 auto minuten de A73. Het overdekte winkelcentrum van Malden biedt een gevarieerd aanbod, waaronder twee grote supermarkten, Action, drogisterijen, kledingwinkels, kappers en meer. Daarnaast ligt de woning nabij de Heemtuin Malden, een uniek natuurgebied van circa 7 hectare aan de rand van Heumensoord. Malden biedt een breed scala aan voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele woonomgeving, o.a. het moderne Sportcentrum Malden. Ook op cultureel en sociaal vlak heeft Malden veel te bieden. Wonen aan de Merellaan 13 betekent comfortabel wonen in het groen, met ruimte, privacy én alle gemakken van nu.

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
1077 m²
Inhalt
822 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
653 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.