Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Merellaan 13

6581CH Malden • Gelderland

Sold

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Merellaan 13 Malden
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de bosrand in Malden: Merellaan 13. Gelegen op een toplocatie in Malden deze vrijstaande woning met garage en royale tuin op het zuidwesten. Op een van de mooiste locaties in Malden, in de Vogelbuurt, aan de rustig gelegen Merellaan, staat deze vrijstaande woning met garage, carport en een zeer ruim perceel van 1077 m2. Geniet hier van volop privacy, rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, met een groen plantsoen in het midden. Direct tegenover de woning bevindt zich Heumensoord: een uitgestrekt bosgebied van circa 600 hectare, geliefd bij wandelaars, fietsers, mountainbikers, hardlopers en ruiters. Buitenruimte en perceel: Het perceel beslaat 1.077 m² en biedt een diepe, vrije achtertuin op het zuidwesten. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen, een sproei-installatie en tuinverlichting. De breedte van het perceel zorgt voor extra ruimte aan beide zijden van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een op afstand bedienbare elektrische poort, een carport en een ruime garage (met spouwmuur), voorzien van een keukenblok en een deur naar de achtertuin. Ook aan de linkerzijde is eveneens een elektrische poort aanwezig, en een tuinmuur met loopdeur. Er is aan beide zijden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouw en duurzaamheid: De woning is gebouwd in ’71 en in 2006 is aan de achterzijde een royale serre aangebouwd. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, een cv-installatie gecombineerd met een hybride warmtepomp (met buitenunit), boiler, kunststof kozijnen, dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Energielabel: Indeling: Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer, met uitzondering van de slaapkamer. · Ruime entree met hal en toiletruimte · L-vormige, lichte woonkamer met gashaard · Aangrenzende serre en eetkeuken, te scheiden met een schuifpui · Eetkeuken met veel ramen en uitzicht op de achtertuin, voorzien van lichte keukeninrichting en apparatuur · Werkkamer bereikbaar via de hal · Slaapkamer met aangrenzende badkamer, met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine bereikbaar via de hal · Praktische kelder van circa 10 m², eveneens bereikbaar via de hal Eerste verdieping: · Ruime overloop · Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra kamers · Eén slaapkamer beschikt over een extra ruimte boven de keuken · Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet en vloerverwarming · Grote bergruimte met hybride cv-installatie, warmtepomp en grote boiler Bijzonderheden: · Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond · Hybride warmtepomp met buitenunit (2023) · Boiler (2024) · Op het dak liggen 14 zonnepanelen · Serre met schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel · Serre voorzien van grote airco-unit (2024), glazen dak met zonwering en twee op afstand bedienbare ramen · Achterzijde voorzien van 2 zonneschermen · Twee elektrische poorten voor de opritten · Twee Velux dakramen op zolder · Video-intercom in keuken en slaapkamer, alarminstallatie en camera’s · De garage is in spouw en verwarmd · In de garage zit een grondwater pomp (puls) Ligging en voorzieningen: Het Radboudumc, Radboud Universiteit, het CWZ en centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Scheidingsweg en binnen 5 auto minuten de A73. Het overdekte winkelcentrum van Malden biedt een gevarieerd aanbod, waaronder twee grote supermarkten, Action, drogisterijen, kledingwinkels, kappers en meer. Daarnaast ligt de woning nabij de Heemtuin Malden, een uniek natuurgebied van circa 7 hectare aan de rand van Heumensoord. Malden biedt een breed scala aan voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele woonomgeving, o.a. het moderne Sportcentrum Malden. Ook op cultureel en sociaal vlak heeft Malden veel te bieden. Wonen aan de Merellaan 13 betekent comfortabel wonen in het groen, met ruimte, privacy én alle gemakken van nu.

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,04%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
1077 m²
Content
822 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
653 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.