Aller directement au contenu
Logo de Hestia makelaars & taxateurs

Merellaan 13

6581CH Malden • Gelderland

Vendu

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 4.424

Galerie de photos

Merellaan 13 Malden
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de bosrand in Malden: Merellaan 13. Gelegen op een toplocatie in Malden deze vrijstaande woning met garage en royale tuin op het zuidwesten. Op een van de mooiste locaties in Malden, in de Vogelbuurt, aan de rustig gelegen Merellaan, staat deze vrijstaande woning met garage, carport en een zeer ruim perceel van 1077 m2. Geniet hier van volop privacy, rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, met een groen plantsoen in het midden. Direct tegenover de woning bevindt zich Heumensoord: een uitgestrekt bosgebied van circa 600 hectare, geliefd bij wandelaars, fietsers, mountainbikers, hardlopers en ruiters. Buitenruimte en perceel: Het perceel beslaat 1.077 m² en biedt een diepe, vrije achtertuin op het zuidwesten. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen, een sproei-installatie en tuinverlichting. De breedte van het perceel zorgt voor extra ruimte aan beide zijden van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een op afstand bedienbare elektrische poort, een carport en een ruime garage (met spouwmuur), voorzien van een keukenblok en een deur naar de achtertuin. Ook aan de linkerzijde is eveneens een elektrische poort aanwezig, en een tuinmuur met loopdeur. Er is aan beide zijden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouw en duurzaamheid: De woning is gebouwd in ’71 en in 2006 is aan de achterzijde een royale serre aangebouwd. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, een cv-installatie gecombineerd met een hybride warmtepomp (met buitenunit), boiler, kunststof kozijnen, dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Energielabel: Indeling: Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer, met uitzondering van de slaapkamer. · Ruime entree met hal en toiletruimte · L-vormige, lichte woonkamer met gashaard · Aangrenzende serre en eetkeuken, te scheiden met een schuifpui · Eetkeuken met veel ramen en uitzicht op de achtertuin, voorzien van lichte keukeninrichting en apparatuur · Werkkamer bereikbaar via de hal · Slaapkamer met aangrenzende badkamer, met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine bereikbaar via de hal · Praktische kelder van circa 10 m², eveneens bereikbaar via de hal Eerste verdieping: · Ruime overloop · Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra kamers · Eén slaapkamer beschikt over een extra ruimte boven de keuken · Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet en vloerverwarming · Grote bergruimte met hybride cv-installatie, warmtepomp en grote boiler Bijzonderheden: · Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond · Hybride warmtepomp met buitenunit (2023) · Boiler (2024) · Op het dak liggen 14 zonnepanelen · Serre met schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel · Serre voorzien van grote airco-unit (2024), glazen dak met zonwering en twee op afstand bedienbare ramen · Achterzijde voorzien van 2 zonneschermen · Twee elektrische poorten voor de opritten · Twee Velux dakramen op zolder · Video-intercom in keuken en slaapkamer, alarminstallatie en camera’s · De garage is in spouw en verwarmd · In de garage zit een grondwater pomp (puls) Ligging en voorzieningen: Het Radboudumc, Radboud Universiteit, het CWZ en centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Scheidingsweg en binnen 5 auto minuten de A73. Het overdekte winkelcentrum van Malden biedt een gevarieerd aanbod, waaronder twee grote supermarkten, Action, drogisterijen, kledingwinkels, kappers en meer. Daarnaast ligt de woning nabij de Heemtuin Malden, een uniek natuurgebied van circa 7 hectare aan de rand van Heumensoord. Malden biedt een breed scala aan voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele woonomgeving, o.a. het moderne Sportcentrum Malden. Ook op cultureel en sociaal vlak heeft Malden veel te bieden. Wonen aan de Merellaan 13 betekent comfortabel wonen in het groen, met ruimte, privacy én alle gemakken van nu.

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1077 m²
Contenu
822 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
653 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.