Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Noordplein 41

6581WL Malden • Gelderland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.190

Fotoalbum

Noordplein 41 Malden
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen boven alles! Royaal penthouse met 128 m² dakterras in het hart van Malden! Stel je voor: de liftdeuren schuiven open en je stapt binnen in je eigen, volledig privé penthouse. Geen buren op je verdieping, alleen jij, het uitzicht en 211 m² aan luxe en wooncomfort. Overdag baadt het interieur in het licht dankzij de ramen rondom. ’s Avonds zit je op je balkon of dakterras met een glas wijn, terwijl de zon langzaam onder gaat. Leven in het centrum Hier woon je letterlijk boven het levendige hart van Malden. Winkels, restaurants en de markt zijn slechts een paar stappen verwijderd, maar je bent ook zó in de natuur of binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Een plek waar gemak en rust hand in hand gaan. Binnen De woonkamer is een zee van ruimte en licht, met een gezellige gashaard voor de koelere dagen. De luxe halfopen keuken met spoeleiland vormt het kloppend hart van het huis en is verbonden met zowel de eetkamer als de living. Twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en brede gangen maken het penthouse levensloopbestendig. De tweede slaapkamer is nu ingericht als riante walk-in-closet maar kan desgewenst ook worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of extra hobbyruimte. Direct grenzend aan de living beschik je over een ruim (ca. 20m2) en door glazen wanden beschut terras. Boven Hoewel het penthouse zich nagenoeg op één woonlaag bevindt, heeft deze woning nog een bijzonder extra: een torenkamer! Via een interne trap bereik je namelijk een extra kamer, voorzien van eigen doucheruimte en toilet. Perfect geschikt als gastenkamer, werkruimte of als plek voor inwonende zorg. Maar het échte pronkstuk? Dat is toch wel het dakterras van ca. 128 m². Dit dakterras betreed je comfortabel vanuit de genoemde extra kamer. Hier heb je volledige privacy, een adembenemend uitzicht en alle ruimte voor diners, uitgebreid zonnen, een jacuzzi of gewoon genieten van de frisse lucht. Pluspunten op een rij: - 211 m² woonoppervlak, volledige bovenverdieping voor jezelf -128 m² aan privé dakterras en separaat zonnig balkon -Drie privéparkeerplaatsen (2 inbegrepen in de koopprijs) en een dubbele berging -Maandelijkse bijdrage VvE appartement € 609,28 -Maandelijkse bijdrage VvE voor 2x parkeerplaats € 30,72 -Energielabel B en vloerverwarming in het hele penthouse -Airco's voor verkoeling op warme dagen -Royale indeling, zowel levensloopbestendig als rolstoelvriendelijk Noordplein 41 in Malden is meer dan een woning, het is een plek waar je groots leeft, midden in het dorp, met de wereld aan je voeten. Ben je enthousiast geworden? Wij laten je dit fantastische penthouse graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
148 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2026 waren da 11.311 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.311

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.