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Noordplein 41

6581WL Malden • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.190

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Noordplein 41 Malden
Photo 78
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Description

Wonen boven alles! Royaal penthouse met 128 m² dakterras in het hart van Malden! Stel je voor: de liftdeuren schuiven open en je stapt binnen in je eigen, volledig privé penthouse. Geen buren op je verdieping, alleen jij, het uitzicht en 211 m² aan luxe en wooncomfort. Overdag baadt het interieur in het licht dankzij de ramen rondom. ’s Avonds zit je op je balkon of dakterras met een glas wijn, terwijl de zon langzaam onder gaat. Leven in het centrum Hier woon je letterlijk boven het levendige hart van Malden. Winkels, restaurants en de markt zijn slechts een paar stappen verwijderd, maar je bent ook zó in de natuur of binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Een plek waar gemak en rust hand in hand gaan. Binnen De woonkamer is een zee van ruimte en licht, met een gezellige gashaard voor de koelere dagen. De luxe halfopen keuken met spoeleiland vormt het kloppend hart van het huis en is verbonden met zowel de eetkamer als de living. Twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en brede gangen maken het penthouse levensloopbestendig. De tweede slaapkamer is nu ingericht als riante walk-in-closet maar kan desgewenst ook worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of extra hobbyruimte. Direct grenzend aan de living beschik je over een ruim (ca. 20m2) en door glazen wanden beschut terras. Boven Hoewel het penthouse zich nagenoeg op één woonlaag bevindt, heeft deze woning nog een bijzonder extra: een torenkamer! Via een interne trap bereik je namelijk een extra kamer, voorzien van eigen doucheruimte en toilet. Perfect geschikt als gastenkamer, werkruimte of als plek voor inwonende zorg. Maar het échte pronkstuk? Dat is toch wel het dakterras van ca. 128 m². Dit dakterras betreed je comfortabel vanuit de genoemde extra kamer. Hier heb je volledige privacy, een adembenemend uitzicht en alle ruimte voor diners, uitgebreid zonnen, een jacuzzi of gewoon genieten van de frisse lucht. Pluspunten op een rij: - 211 m² woonoppervlak, volledige bovenverdieping voor jezelf -128 m² aan privé dakterras en separaat zonnig balkon -Drie privéparkeerplaatsen (2 inbegrepen in de koopprijs) en een dubbele berging -Maandelijkse bijdrage VvE appartement € 609,28 -Maandelijkse bijdrage VvE voor 2x parkeerplaats € 30,72 -Energielabel B en vloerverwarming in het hele penthouse -Airco's voor verkoeling op warme dagen -Royale indeling, zowel levensloopbestendig als rolstoelvriendelijk Noordplein 41 in Malden is meer dan een woning, het is een plek waar je groots leeft, midden in het dorp, met de wereld aan je voeten. Ben je enthousiast geworden? Wij laten je dit fantastische penthouse graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
148 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

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Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

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