Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Rijksweg 133

6581EH Malden • Gelderland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 2.301

Fotoalbum

Rijksweg 133 Malden
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een droom die uit gaat komen. Heb je twee rechterhanden en zoek je een ruime woning, dan is dit jouw kans. Voor jou hebben wij deze vrijstaande woning, met inpandig atelier, grote vrijstaande schuur/garage en vijf slaapkamers in portefeuille. Dit multifunctionele Thuis is gelegen in het centrum van Malden. Pluspunten: Eenvoudig een zesde slaapkamer te maken. Atelier in te zetten als tuinkamer of om aan huis te werken Ruime maatvoering Naar eigen wens in te richten en af te werken Centrale ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 252,10 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 38,40 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,30 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 60 m² Inhoud: ca. 1.087,96 m³ Perceelsoppervlakte: 672 m² Bouwjaar: ca. 1918 Energielabel: G INDELING: We starten bij de voordeur aan de linkerzijde van het huis. Hier is het overdekte entree en aan je rechterhand ook een toegang tot de inpandige berging, die vroeger bij de winkel hoorde. Bij binnenkomst zie je allerlei deuren die uitkomen in de centrale hal. We lopen een rondje met de klok mee. Allereerst zie je het toilet met fontein en daarnaast de gezellige keuken. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met een deur naar de tuin en de witgoedopstelling. Dan gaan we naar het grote atelier, gelegen aan de achterzijde bij de tuin. De ruimte is multi-inzetbaar en hier hangt ook de cv-ketel. Vervolgens komen we in de gezellige woonkamer met erker en rookkanaal. Via de schuifpui komen we in de grote kamer aan de voorzijde met twee erkers. Deze grote ruimte deed vroeger dienst als de winkel met bijgelegen berging. We komen terug in de hal en duiken nog even de kelder in. Hier is genoeg ruimte voor provisie en opslag. Op de eerste verdieping maken we ook een rondje met de klok mee. Als eerste zien we een slaapkamer met dakkapel. Dan tref je, aan de achterzijde van het huis, twee ineenlopende ruimtes met balkon aan, thans in gebruik als woonkamer met dakraam en keukenblok en een slaapkamer. Er volgt weer een slaapkamer en daarna de overloop, waar je met gemak een studiehoekje in kunt richten. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. We sluiten af met de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. Diverse vaste kasten completeren het geheel. ALGEMEEN: Je hebt het vast wel gezien aan de foto’s. Deze woning verdient een paar rechterhanden. Met eigen smaak en inzicht van verdeling van de ruimtes, kun je van dit huis jouw eigen droomwoning maken. Dit huis is een lot uit de loterij. Wanneer je handig bent, wanneer je wilt werken aan huis, wanneer je veel hobby’s hebt, dan is dit huis een uitkomst. Alle maten zijn riant en er zijn dus veel mogelijkheden van bewoning. Met maar liefst vijf slaapkamers en de eenvoudige mogelijkheid om er een zesde bij te maken is dit huis ook zeer geschikt voor een groter gezin. Het inpandige atelier kan uiteraard ook als woonruimte worden ingezet. Met de tuin rondom heb je altijd wel een plekje in de zon. De vrijstaande schuur, met smeerput en vliering, biedt nog vele mogelijkheden. De cv-combiketel is geplaatst in 2013. Er zijn enkele voorzetramen en er is gedeeltelijk dakisolatie. De ligging is fijn, zo dicht bij het centrum van Malden. Dit voormalige winkel-/woonhuis is vele jaren bewoond geweest door de oude eigenaar. De erven verkopen nu de woning en zij hebben er al vele jaren niet meer zelf gewoond. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. De vragenlijst is door hen zo goed mogelijk ingevuld, maar ze kunnen dus niet alles precies weten. De erven kiezen ook voor een projectnotaris, Daad notarissen in Beek. Het huis is gebouwd in 1918 en in de loop der jaren zijn er aanpassingen gedaan. De aanwezigheid van asbesthoudende materialen is niet bekend, maar voor de zekerheid zal er een asbestclausule, “asbest kan”, in de koopakte worden opgenomen. WIJKTEKST Malden is de grootste woonplaats van de gemeente Heumen. Dit leuke dorp is gelegen aan het Maas-Waalkanaal, aan de zuidkant van Nijmegen. Malden staat bekend om de bosrijke omgeving. In natuurgebied Heumensoord kunt u heerlijk wandelen, fietsen of sporten. Het dorp is van alle gemakken voorzien en er is een groot winkelcentrum. Malden is niet alleen groen, ook goed bereikbaar. Nijmegen ligt op fietsafstand en de nabijgelegen A73 staat in verbinding met het landelijke wegennet.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
672 m²
Inhalt
1088 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2026 waren da 11.311 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.311

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.