Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Rijksweg 133

6581EH Malden • Gelderland

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 2.301

Galerie de photos

Rijksweg 133 Malden
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een droom die uit gaat komen. Heb je twee rechterhanden en zoek je een ruime woning, dan is dit jouw kans. Voor jou hebben wij deze vrijstaande woning, met inpandig atelier, grote vrijstaande schuur/garage en vijf slaapkamers in portefeuille. Dit multifunctionele Thuis is gelegen in het centrum van Malden. Pluspunten: Eenvoudig een zesde slaapkamer te maken. Atelier in te zetten als tuinkamer of om aan huis te werken Ruime maatvoering Naar eigen wens in te richten en af te werken Centrale ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 252,10 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 38,40 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,30 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 60 m² Inhoud: ca. 1.087,96 m³ Perceelsoppervlakte: 672 m² Bouwjaar: ca. 1918 Energielabel: G INDELING: We starten bij de voordeur aan de linkerzijde van het huis. Hier is het overdekte entree en aan je rechterhand ook een toegang tot de inpandige berging, die vroeger bij de winkel hoorde. Bij binnenkomst zie je allerlei deuren die uitkomen in de centrale hal. We lopen een rondje met de klok mee. Allereerst zie je het toilet met fontein en daarnaast de gezellige keuken. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met een deur naar de tuin en de witgoedopstelling. Dan gaan we naar het grote atelier, gelegen aan de achterzijde bij de tuin. De ruimte is multi-inzetbaar en hier hangt ook de cv-ketel. Vervolgens komen we in de gezellige woonkamer met erker en rookkanaal. Via de schuifpui komen we in de grote kamer aan de voorzijde met twee erkers. Deze grote ruimte deed vroeger dienst als de winkel met bijgelegen berging. We komen terug in de hal en duiken nog even de kelder in. Hier is genoeg ruimte voor provisie en opslag. Op de eerste verdieping maken we ook een rondje met de klok mee. Als eerste zien we een slaapkamer met dakkapel. Dan tref je, aan de achterzijde van het huis, twee ineenlopende ruimtes met balkon aan, thans in gebruik als woonkamer met dakraam en keukenblok en een slaapkamer. Er volgt weer een slaapkamer en daarna de overloop, waar je met gemak een studiehoekje in kunt richten. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. We sluiten af met de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. Diverse vaste kasten completeren het geheel. ALGEMEEN: Je hebt het vast wel gezien aan de foto’s. Deze woning verdient een paar rechterhanden. Met eigen smaak en inzicht van verdeling van de ruimtes, kun je van dit huis jouw eigen droomwoning maken. Dit huis is een lot uit de loterij. Wanneer je handig bent, wanneer je wilt werken aan huis, wanneer je veel hobby’s hebt, dan is dit huis een uitkomst. Alle maten zijn riant en er zijn dus veel mogelijkheden van bewoning. Met maar liefst vijf slaapkamers en de eenvoudige mogelijkheid om er een zesde bij te maken is dit huis ook zeer geschikt voor een groter gezin. Het inpandige atelier kan uiteraard ook als woonruimte worden ingezet. Met de tuin rondom heb je altijd wel een plekje in de zon. De vrijstaande schuur, met smeerput en vliering, biedt nog vele mogelijkheden. De cv-combiketel is geplaatst in 2013. Er zijn enkele voorzetramen en er is gedeeltelijk dakisolatie. De ligging is fijn, zo dicht bij het centrum van Malden. Dit voormalige winkel-/woonhuis is vele jaren bewoond geweest door de oude eigenaar. De erven verkopen nu de woning en zij hebben er al vele jaren niet meer zelf gewoond. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. De vragenlijst is door hen zo goed mogelijk ingevuld, maar ze kunnen dus niet alles precies weten. De erven kiezen ook voor een projectnotaris, Daad notarissen in Beek. Het huis is gebouwd in 1918 en in de loop der jaren zijn er aanpassingen gedaan. De aanwezigheid van asbesthoudende materialen is niet bekend, maar voor de zekerheid zal er een asbestclausule, “asbest kan”, in de koopakte worden opgenomen. WIJKTEKST Malden is de grootste woonplaats van de gemeente Heumen. Dit leuke dorp is gelegen aan het Maas-Waalkanaal, aan de zuidkant van Nijmegen. Malden staat bekend om de bosrijke omgeving. In natuurgebied Heumensoord kunt u heerlijk wandelen, fietsen of sporten. Het dorp is van alle gemakken voorzien en er is een groot winkelcentrum. Malden is niet alleen groen, ook goed bereikbaar. Nijmegen ligt op fietsafstand en de nabijgelegen A73 staat in verbinding met het landelijke wegennet.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
672 m²
Contenu
1088 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.