Direkt zum Inhalt
Logo von Hestia makelaars & taxateurs

Vogelenzang 6

6581CR Malden • Gelderland

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Vogelenzang 6 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande exclusieve villa op toplocatie in Malden, grenzend aan Heumensoord. Deze vrijstaande, volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden is gesitueerd op een riant perceel op een unieke locatie in Malden, direct grenzend aan het bosgebied Heumensoord. De villa biedt volop ruimte, beschikt over een aangebouwde garage, een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en een sfeervolle overkapping met een jacuzzi. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en natuur, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Ligging Malden ligt direct ten zuiden van Nijmegen en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Nijmegen, bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A73, A50) zijn snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Deze locatie is perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met wonen in het groen. Indeling Begane grond Via een ruime entree komt u in de royale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast is een afsluitbare tv-kamer met een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is middels openslaande deuren gescheiden van de woonkamer, die uitkijkt over de sfeervol ingerichte achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een openhaard en 2 schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. De royale veranda, voorzien van lichtstraat, biedt beschutting tegen zon, regen en wind en zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een gashaard en tuindeuren die toegang geven tot de aan het zwembadzijde gesitueerde terras. De luxe, moderne LEICHT keuken is voorzien van een keramisch (marmer structuur) werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder: Semi-kookeiland met inductiewok, teppanyaki-plaat, inductiekookplaat met flex zones en kookveldafzuigingen, Bora stoomoven een tweetal diepvrieslades, grote koelkast met ijsblokjesfunctie, Quooker Cube (met koelfunctie en bruisend water), ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser en wijnkoeler. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, waarvan de deur is vormgegeven in dezelfde stijl als de panelen wand van de keuken en is voorzien van een grote kastenwand waarin o.a. een 6-laden vrieskast is gesitueerd. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een deur naar het buitenterras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale master bedroom (bereikbaar via een aparte hal waar ook de trap naar boven is gesitueerd) met schuifpui naar de tuin. Deze master bedroom beschikt over een Ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en maatwerk kledingkasten. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van 3 lichtkoepels, grote kastenwand en ruime zolderberging, een 3-tal slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Slaapkamer 1 is een ruime kamer, voorzien van kastenwand en balkon Slaapkamer 2 is een kamer voorzien van kastenwand Slaapkamer 3 is een royale L-vormige kamer voorzien van kastenwand Souterrain/zelfstandig appartement Via de hal bereikt u het souterrain, waar een volledig zelfstandig appartement is gerealiseerd met een hoogte van ca. 2,70 m. De ruimte beschikt over : Woonkamer met daglichttoetreding, open keuken met diverse inbouwapparatuur (v.w., combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast), slaapkamer(s), badkamer met wastafel en douche, bergruimte. Buitenruimte De tuin is een oase van rust direct aangrenzend aan het bos, met aan de zijkant van de woning een royaal verwarmd zwembad (ca. 13 x 6 meter), buitendouche en een sfeervolle overkapping met jacuzzi. Er is een aparte berging en aan de andere zijde bevindt zich de garage, voorzien van geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde. De tuin is voorzien van een sproei-installatie, buitenverlichting en een robotmaaier. Duurzaamheid & Techniek: - Energielabel B - 32 zonnepanelen (2024) - Dak vernieuwd en voorzien van isolatie (2024) - Spouwmuurisolatie (ca. 2015) - Dubbele beglazing en geïsoleerde vloeren - Garage 11 x 3 meter en voorzien van vloertegels - CV-ketel uit 2021 - Alarmsysteem aanwezig - Verwarming zwembad via warmtepomp (2024) - Woonoppervlakte: 336 m² - Perceeloppervlakte: 1269 m² - Inhoud: 1276 m³ Samenvatting Een unieke villa met hoogwaardige afwerking, gelegen op een droomlocatie aan de rand van het bos en toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, levensgenieters en mensen die werken aan huis willen combineren met wonen in luxe, rust en comfort.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
336 m²
Fläche des Grundstücks
1269 m²
Inhalt
1276 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
620 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.