Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Vogelenzang 6

6581CR Malden • Gelderland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Vogelenzang 6 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande exclusieve villa op toplocatie in Malden, grenzend aan Heumensoord. Deze vrijstaande, volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden is gesitueerd op een riant perceel op een unieke locatie in Malden, direct grenzend aan het bosgebied Heumensoord. De villa biedt volop ruimte, beschikt over een aangebouwde garage, een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en een sfeervolle overkapping met een jacuzzi. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en natuur, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Ligging Malden ligt direct ten zuiden van Nijmegen en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Nijmegen, bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A73, A50) zijn snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Deze locatie is perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met wonen in het groen. Indeling Begane grond Via een ruime entree komt u in de royale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast is een afsluitbare tv-kamer met een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is middels openslaande deuren gescheiden van de woonkamer, die uitkijkt over de sfeervol ingerichte achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een openhaard en 2 schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. De royale veranda, voorzien van lichtstraat, biedt beschutting tegen zon, regen en wind en zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een gashaard en tuindeuren die toegang geven tot de aan het zwembadzijde gesitueerde terras. De luxe, moderne LEICHT keuken is voorzien van een keramisch (marmer structuur) werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder: Semi-kookeiland met inductiewok, teppanyaki-plaat, inductiekookplaat met flex zones en kookveldafzuigingen, Bora stoomoven een tweetal diepvrieslades, grote koelkast met ijsblokjesfunctie, Quooker Cube (met koelfunctie en bruisend water), ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser en wijnkoeler. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, waarvan de deur is vormgegeven in dezelfde stijl als de panelen wand van de keuken en is voorzien van een grote kastenwand waarin o.a. een 6-laden vrieskast is gesitueerd. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een deur naar het buitenterras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale master bedroom (bereikbaar via een aparte hal waar ook de trap naar boven is gesitueerd) met schuifpui naar de tuin. Deze master bedroom beschikt over een Ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en maatwerk kledingkasten. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van 3 lichtkoepels, grote kastenwand en ruime zolderberging, een 3-tal slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Slaapkamer 1 is een ruime kamer, voorzien van kastenwand en balkon Slaapkamer 2 is een kamer voorzien van kastenwand Slaapkamer 3 is een royale L-vormige kamer voorzien van kastenwand Souterrain/zelfstandig appartement Via de hal bereikt u het souterrain, waar een volledig zelfstandig appartement is gerealiseerd met een hoogte van ca. 2,70 m. De ruimte beschikt over : Woonkamer met daglichttoetreding, open keuken met diverse inbouwapparatuur (v.w., combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast), slaapkamer(s), badkamer met wastafel en douche, bergruimte. Buitenruimte De tuin is een oase van rust direct aangrenzend aan het bos, met aan de zijkant van de woning een royaal verwarmd zwembad (ca. 13 x 6 meter), buitendouche en een sfeervolle overkapping met jacuzzi. Er is een aparte berging en aan de andere zijde bevindt zich de garage, voorzien van geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde. De tuin is voorzien van een sproei-installatie, buitenverlichting en een robotmaaier. Duurzaamheid & Techniek: - Energielabel B - 32 zonnepanelen (2024) - Dak vernieuwd en voorzien van isolatie (2024) - Spouwmuurisolatie (ca. 2015) - Dubbele beglazing en geïsoleerde vloeren - Garage 11 x 3 meter en voorzien van vloertegels - CV-ketel uit 2021 - Alarmsysteem aanwezig - Verwarming zwembad via warmtepomp (2024) - Woonoppervlakte: 336 m² - Perceeloppervlakte: 1269 m² - Inhoud: 1276 m³ Samenvatting Een unieke villa met hoogwaardige afwerking, gelegen op een droomlocatie aan de rand van het bos en toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, levensgenieters en mensen die werken aan huis willen combineren met wonen in luxe, rust en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
336 m²
Perceeloppervlakte
1269 m²
Inhoud
1276 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
620 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.