Aller directement au contenu
Logo de Hestia makelaars & taxateurs

Vogelenzang 6

6581CR Malden • Gelderland

Vendu

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Vogelenzang 6 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande exclusieve villa op toplocatie in Malden, grenzend aan Heumensoord. Deze vrijstaande, volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden is gesitueerd op een riant perceel op een unieke locatie in Malden, direct grenzend aan het bosgebied Heumensoord. De villa biedt volop ruimte, beschikt over een aangebouwde garage, een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en een sfeervolle overkapping met een jacuzzi. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en natuur, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Ligging Malden ligt direct ten zuiden van Nijmegen en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Nijmegen, bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A73, A50) zijn snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Deze locatie is perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met wonen in het groen. Indeling Begane grond Via een ruime entree komt u in de royale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast is een afsluitbare tv-kamer met een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is middels openslaande deuren gescheiden van de woonkamer, die uitkijkt over de sfeervol ingerichte achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een openhaard en 2 schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. De royale veranda, voorzien van lichtstraat, biedt beschutting tegen zon, regen en wind en zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een gashaard en tuindeuren die toegang geven tot de aan het zwembadzijde gesitueerde terras. De luxe, moderne LEICHT keuken is voorzien van een keramisch (marmer structuur) werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder: Semi-kookeiland met inductiewok, teppanyaki-plaat, inductiekookplaat met flex zones en kookveldafzuigingen, Bora stoomoven een tweetal diepvrieslades, grote koelkast met ijsblokjesfunctie, Quooker Cube (met koelfunctie en bruisend water), ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser en wijnkoeler. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, waarvan de deur is vormgegeven in dezelfde stijl als de panelen wand van de keuken en is voorzien van een grote kastenwand waarin o.a. een 6-laden vrieskast is gesitueerd. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een deur naar het buitenterras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale master bedroom (bereikbaar via een aparte hal waar ook de trap naar boven is gesitueerd) met schuifpui naar de tuin. Deze master bedroom beschikt over een Ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en maatwerk kledingkasten. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van 3 lichtkoepels, grote kastenwand en ruime zolderberging, een 3-tal slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Slaapkamer 1 is een ruime kamer, voorzien van kastenwand en balkon Slaapkamer 2 is een kamer voorzien van kastenwand Slaapkamer 3 is een royale L-vormige kamer voorzien van kastenwand Souterrain/zelfstandig appartement Via de hal bereikt u het souterrain, waar een volledig zelfstandig appartement is gerealiseerd met een hoogte van ca. 2,70 m. De ruimte beschikt over : Woonkamer met daglichttoetreding, open keuken met diverse inbouwapparatuur (v.w., combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast), slaapkamer(s), badkamer met wastafel en douche, bergruimte. Buitenruimte De tuin is een oase van rust direct aangrenzend aan het bos, met aan de zijkant van de woning een royaal verwarmd zwembad (ca. 13 x 6 meter), buitendouche en een sfeervolle overkapping met jacuzzi. Er is een aparte berging en aan de andere zijde bevindt zich de garage, voorzien van geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde. De tuin is voorzien van een sproei-installatie, buitenverlichting en een robotmaaier. Duurzaamheid & Techniek: - Energielabel B - 32 zonnepanelen (2024) - Dak vernieuwd en voorzien van isolatie (2024) - Spouwmuurisolatie (ca. 2015) - Dubbele beglazing en geïsoleerde vloeren - Garage 11 x 3 meter en voorzien van vloertegels - CV-ketel uit 2021 - Alarmsysteem aanwezig - Verwarming zwembad via warmtepomp (2024) - Woonoppervlakte: 336 m² - Perceeloppervlakte: 1269 m² - Inhoud: 1276 m³ Samenvatting Een unieke villa met hoogwaardige afwerking, gelegen op een droomlocatie aan de rand van het bos en toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, levensgenieters en mensen die werken aan huis willen combineren met wonen in luxe, rust en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
336 m²
Superficie du terrain
1269 m²
Contenu
1276 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
620 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.