Einwohner
635
Letztes Jahr: 2025
Broekdijk 7
7664VD Manderveen • Overijssel
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.357
Fotoalbum
Beschreibung
Authentiek wonen op een royale kavel met weids uitzicht, rust & karakter aan de Broekdijk 7 te Manderveen! Welkom aan de Broekdijk 7 in Manderveen: een sfeervolle vrijstaande woning met garage, diverse bijgebouwen, prachtige tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Hier woont u écht vrij, midden in het buitengebied, maar toch op korte afstand van Tubbergen, Vasse en de Duitse grens. Een idyllische plek waar ruimte, natuur en charme samenkomen. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling, beschikt over een complete woonkeuken, vier slaapkamers, een sfeervolle badkamer op de verdieping en veel praktische bergruimte zoals een bijkeuken, kelder, grote garage en extra berging. Het perceel biedt volop privacy en ligt omringd door groen, hagen en karakteristieke bomen. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer voelen en ervaar de rust van deze bijzondere locatie! INDELING Begane grond Via de entree met trapopgang bereik je zowel de slaapkamer op de begane grond als de keuken; de woonkamer is vanuit beide ruimtes toegankelijk. De slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woonkeuken ligt centraal in de woning en heeft een ruime eetplek met voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met buitendeur, bergruimte en toegang tot zowel een vaste kast als het toilet. De woonkamer, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer, biedt door de grote raampartijen veel lichtinval en zicht op de tuin en landerijen rondom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet; de slaapkamers variëren in grootte en beschikken over praktische vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is klassiek ingericht en functioneel ingedeeld met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is tevens toegang tot een balkon met prachtig uitzicht. Zolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opslagruimte. Kelder Ideaal als proviandruimte of opslag. Buitenruimte Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, doorkijkjes, hagen en karakteristieke bomen. De verschillende zitplekken nodigen uit om elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde kijkt u volledig vrij weg over de velden, wat een idyllische en rustgevende sfeer geeft. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage en berging. Verderop op het perceel vindt u nog een sfeervol houten bijgebouw en een overdekte zithoek waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Het geheel vormt een uniek stukje buitengebied waar natuur, ruimte en privacy perfect samenkomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlakte: 126 - Inhoud: 558 m³ - Perceel: 1215 m² - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers (waarvan één op begane grond) - Veel lichtinval door grote raampartijen - Fantastische groene ligging in het buitengebied - Prachtige tuin rondom met vrij uitzicht over landerijen - Overdekt terras - Oprit & meerdere bijgebouwen - Grote vrijstaande garage + extra berging - Authentieke details behouden - Binnen 10 minuten in Vasse, Tubbergen en Duitsland Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1215 m²
- Inhalt
- 558 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-11-2025
- Verkaufsdatum
- 10-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Manderveen
Erkunden Sie Manderveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Manderveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Manderveen. In 2025 waren da 635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 466.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 609 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 618 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 635 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 145
0-15: 95
15-25: 80
25-45: 120
45-65: 200
Ausbildungsstufe
Hoger
117
Praktisch
170
Middelbaar
230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
600
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
64
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
54
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
45
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
16
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
52
Bezeichnung B
45
Bezeichnung G
32
Bezeichnung A
30
Bezeichnung F
29
Bezeichnung D
15
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 1.310 | 3.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.460
Appartement
Gas: 730 • Strom: 1.990
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.080
Betriebsaktivität in Manderveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Manderveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Manderveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Manderveen?
Manderveen telt in 2025 ongeveer 635 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Manderveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Manderveen is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Manderveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Manderveen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Manderveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Manderveen?
In Manderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer Häuser in Manderveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Manderveenseweg 61
7664VS Manderveen
€ 469.000 k.k.
€ 3.553/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1130 m²
- Schlafzimmer
- 4
