Résidents
635
Dernière année: 2025
Broekdijk 7
7664VD Manderveen • Overijssel
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.357
Galerie de photos
Description
Authentiek wonen op een royale kavel met weids uitzicht, rust & karakter aan de Broekdijk 7 te Manderveen! Welkom aan de Broekdijk 7 in Manderveen: een sfeervolle vrijstaande woning met garage, diverse bijgebouwen, prachtige tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Hier woont u écht vrij, midden in het buitengebied, maar toch op korte afstand van Tubbergen, Vasse en de Duitse grens. Een idyllische plek waar ruimte, natuur en charme samenkomen. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling, beschikt over een complete woonkeuken, vier slaapkamers, een sfeervolle badkamer op de verdieping en veel praktische bergruimte zoals een bijkeuken, kelder, grote garage en extra berging. Het perceel biedt volop privacy en ligt omringd door groen, hagen en karakteristieke bomen. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer voelen en ervaar de rust van deze bijzondere locatie! INDELING Begane grond Via de entree met trapopgang bereik je zowel de slaapkamer op de begane grond als de keuken; de woonkamer is vanuit beide ruimtes toegankelijk. De slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woonkeuken ligt centraal in de woning en heeft een ruime eetplek met voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met buitendeur, bergruimte en toegang tot zowel een vaste kast als het toilet. De woonkamer, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer, biedt door de grote raampartijen veel lichtinval en zicht op de tuin en landerijen rondom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet; de slaapkamers variëren in grootte en beschikken over praktische vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is klassiek ingericht en functioneel ingedeeld met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is tevens toegang tot een balkon met prachtig uitzicht. Zolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opslagruimte. Kelder Ideaal als proviandruimte of opslag. Buitenruimte Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, doorkijkjes, hagen en karakteristieke bomen. De verschillende zitplekken nodigen uit om elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde kijkt u volledig vrij weg over de velden, wat een idyllische en rustgevende sfeer geeft. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage en berging. Verderop op het perceel vindt u nog een sfeervol houten bijgebouw en een overdekte zithoek waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Het geheel vormt een uniek stukje buitengebied waar natuur, ruimte en privacy perfect samenkomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlakte: 126 - Inhoud: 558 m³ - Perceel: 1215 m² - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers (waarvan één op begane grond) - Veel lichtinval door grote raampartijen - Fantastische groene ligging in het buitengebied - Prachtige tuin rondom met vrij uitzicht over landerijen - Overdekt terras - Oprit & meerdere bijgebouwen - Grote vrijstaande garage + extra berging - Authentieke details behouden - Binnen 10 minuten in Vasse, Tubbergen en Duitsland Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1215 m²
- Contenu
- 558 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-11-2025
- Date de vente
- 10-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Manderveen
Explorez Manderveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Manderveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Manderveen. En 2025 étaient 635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.
Moyenne WOZ
EUR 466.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 609 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 618 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 635 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 145
0-15: 95
15-25: 80
25-45: 120
45-65: 200
Niveau d'enseignement
Hoger
117
Praktisch
170
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
600
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
64
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
54
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
45
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
16
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
52
Étiquette B
45
Étiquette G
32
Étiquette A
30
Étiquette F
29
Étiquette D
15
Étiquette E
2
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 1.310 | 3.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080
Activité dans Manderveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Manderveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Manderveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Manderveen?
Manderveen telt in 2025 ongeveer 635 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Manderveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Manderveen is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Manderveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Manderveen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Manderveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Manderveen?
In Manderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer maisons in Manderveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Manderveenseweg 61
7664VS Manderveen
€ 469.000 k.k.
€ 3.553/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Chambres de coucher
- 4
