Residents
635
Last year: 2025
Broekdijk 7
7664VD Manderveen • Overijssel
Sold
€ 549.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 561.830
Purchase price /m²: € 4.357
Photo Gallery
Description
Authentiek wonen op een royale kavel met weids uitzicht, rust & karakter aan de Broekdijk 7 te Manderveen! Welkom aan de Broekdijk 7 in Manderveen: een sfeervolle vrijstaande woning met garage, diverse bijgebouwen, prachtige tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Hier woont u écht vrij, midden in het buitengebied, maar toch op korte afstand van Tubbergen, Vasse en de Duitse grens. Een idyllische plek waar ruimte, natuur en charme samenkomen. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling, beschikt over een complete woonkeuken, vier slaapkamers, een sfeervolle badkamer op de verdieping en veel praktische bergruimte zoals een bijkeuken, kelder, grote garage en extra berging. Het perceel biedt volop privacy en ligt omringd door groen, hagen en karakteristieke bomen. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer voelen en ervaar de rust van deze bijzondere locatie! INDELING Begane grond Via de entree met trapopgang bereik je zowel de slaapkamer op de begane grond als de keuken; de woonkamer is vanuit beide ruimtes toegankelijk. De slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woonkeuken ligt centraal in de woning en heeft een ruime eetplek met voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met buitendeur, bergruimte en toegang tot zowel een vaste kast als het toilet. De woonkamer, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer, biedt door de grote raampartijen veel lichtinval en zicht op de tuin en landerijen rondom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet; de slaapkamers variëren in grootte en beschikken over praktische vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is klassiek ingericht en functioneel ingedeeld met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is tevens toegang tot een balkon met prachtig uitzicht. Zolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opslagruimte. Kelder Ideaal als proviandruimte of opslag. Buitenruimte Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, doorkijkjes, hagen en karakteristieke bomen. De verschillende zitplekken nodigen uit om elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde kijkt u volledig vrij weg over de velden, wat een idyllische en rustgevende sfeer geeft. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage en berging. Verderop op het perceel vindt u nog een sfeervol houten bijgebouw en een overdekte zithoek waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Het geheel vormt een uniek stukje buitengebied waar natuur, ruimte en privacy perfect samenkomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlakte: 126 - Inhoud: 558 m³ - Perceel: 1215 m² - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers (waarvan één op begane grond) - Veel lichtinval door grote raampartijen - Fantastische groene ligging in het buitengebied - Prachtige tuin rondom met vrij uitzicht over landerijen - Overdekt terras - Oprit & meerdere bijgebouwen - Grote vrijstaande garage + extra berging - Authentieke details behouden - Binnen 10 minuten in Vasse, Tubbergen en Duitsland Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 549.000
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 561.830
3,04%
Yearly
%
€ 27.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 549.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 1215 m²
- Content
- 558 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1959
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-11-2025
- Sale date
- 10-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Manderveen
Explore Manderveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Manderveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Manderveen. In 2025 were there 635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.
Average WOZ
EUR 466.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 609 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 618 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 635 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 145
0-15: 95
15-25: 80
25-45: 120
45-65: 200
Education level
Hoger
117
Praktisch
170
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
600
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
64
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
54
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
45
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
16
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
52
Label B
45
Label G
32
Label A
30
Label F
29
Label D
15
Label E
2
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 1.310 | 3.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.460
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.990
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.080
Business activity in Manderveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Manderveen.
Frequently asked questions about living in Manderveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Manderveen?
Manderveen telt in 2025 ongeveer 635 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Manderveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Manderveen is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Manderveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Manderveen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Manderveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Manderveen?
In Manderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer houses in Manderveen
View more homes in this location.
-
- Available
Manderveenseweg 61
7664VS Manderveen
€ 469.000 k.k.
€ 3.553/m²
FSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1130 m²
- Bedrooms
- 4
