Einwohner
3.909
Letztes Jahr: 2026
Rijksweg 41
6269AB Margraten • Limburg
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 2.827
Fotoalbum
Beschreibung
Midden in de levendige dorpskern van Margraten bieden wij deze unieke vrijstaande mergelwoning aan. Een pand met karakter én potentie – voorzien van een gewelfde kelder, garage en een besloten tuin. Dankzij de prominente zichtlocatie op de hoek van de Rijksweg en het Burgemeester Ronckersplein en de brede bestemmingsmogelijkheden (“dorpsvoorzieningen geconcentreerd”) is dit meer dan alleen een fijne woonplek. Denk aan wonen in combinatie met een praktijk aan huis, detailhandel, dienstverlening, verblijfsrecreatie of maatschappelijke functies – de mogelijkheden zijn verrassend veelzijdig. De ligging is erg gunstig: winkels op steenworp afstand, een basisschool op fietsafstand, een bushalte om de hoek én volop natuur en wandelgebieden in de directe omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 1915 Inhoud: 887 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 82 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: verwijderd, woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR beglazing Installaties: Centrale verwarming: Pelletkachels op de begane grond Warm water voorziening: Elektrische boiler, eigendom, 2024 Indeling: Kelder: Praktische en mooie voormalige bierkelder van ca. 23 m². Begane grond: Via de statige entree in het midden van het woonhuis is de hal met trappenhuis en de uitgebreide, vernieuwde meterkast bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning is de ruime woonkamer van ca. 32 m² gelegen. De woonkamer is voorzien van een airco en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de rechterzijde is de praktische werkkamer van ca. 21 m² gelegen welke eveneens voorzien is van een pelletkachel. Deze ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, praktijkruimte of als slaapkamer. Aansluitend betreedt u de woonkeuken van ca. 17 m², wele voorzien is van een nette aanbouwkeuken uitgerust met een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigingkap, oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Het tussenportaal biedt vervolgens toegang tot de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een douche, wasbakje en aansluiting voor witgoedapparatuur. 1e verdieping: Via de overloop zijn er 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 van ca. 13 m² biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder. Slaapkamer 2 van ca. 8 m². Slaapkamer 3 van ca. 9 m². De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 4 van ca. 18 m² is voorzien van een airco. Vanaf de overloop is tevens een bergruimte te bereiken, waar tevens de elektrische boiler geplaatst is. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang op de wanden en kunststofkozijnen met isolerende en geluidswerende ramen. 2e verdieping: Middels de vaste trap op slaapkamer 1 is de ruime zolder van ca. 44 m² te bereiken. De vloer van de zolder is geïsoleerd en biedt naast veel bergruimte ook de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Mede door de goede stahoogte en de sfeer van de houten spanten is dit een ruimte met mogelijkheden Bijgebouwen: Via de achtertuin is de ruime garage van ca. 28 m² te bereiken, welke voorzien is van een elektrische poort Naast de woning is er nog het voormalige kolenhok te vinden. Ideaal als bergruimte of ten behoeve van de vuilcontainer. Tuin: De woning heeft een kleine, grotendeels bestrate achtertuin met achterom en een stenen garage, toegankelijk vanaf het Burgemeester Ronckersplein. Langs de erfgrens aan de rechterzijde staat een goed onderhouden ligusterhaag; centraal in de tuin is een border met diverse, deels groenblijvende beplanting. Vanuit de achtertuin is er volop mogelijkheden om te genieten; enerzijds van de kleine riettuin maar anderzijds ook van het leven op en rondom het plein. Markant aspect is de mooie walnotenboom (beschermde titel) aan de zijkant van de woning die zorgt draagt voor extra schaduw en koelte. Historie: Zoals in het midden van de vorige eeuw gebruikelijk, was er ook in Margraten op “iedere” hoek wel een café te vinden. Ook hier dus. Een oude ansicht kaart van ergens rond de jaren 50 – 60 laat dit café zien. Destijds geëxploiteerd als café – Restaurant Schreurs – Mols. De woning laat nog diverse stijlementen zien van die tijd wat het pand extra aantrekkelijk maakt. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Kortom het is er goed vertoeven! Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Inhalt
- 887 m³
- Sonstiger Innenraum
- 82 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Elektrische verwarming en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Margraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Margraten
Wohn- und Viertelzahlen in Margraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Margraten. In 2026 waren da 3.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.932.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.932
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.791
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
453
Bezeichnung C
361
Bezeichnung D
304
Bezeichnung G
212
Bezeichnung F
205
Bezeichnung B
193
Bezeichnung E
75
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.786
Huurwoning
Gas: 825 • Strom: 1.957
Koopwoning
Gas: 1.113 • Strom: 3.222
Appartement
Gas: 729 • Strom: 1.944
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Strom: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.179 • Strom: 3.196
Betriebsaktivität in Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Margraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Margraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer Häuser in Margraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 413 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 641 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
