Résidents
3.909
Dernière année: 2026
Rijksweg 41
6269AB Margraten • Limburg
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 2.827
Galerie de photos
Description
Midden in de levendige dorpskern van Margraten bieden wij deze unieke vrijstaande mergelwoning aan. Een pand met karakter én potentie – voorzien van een gewelfde kelder, garage en een besloten tuin. Dankzij de prominente zichtlocatie op de hoek van de Rijksweg en het Burgemeester Ronckersplein en de brede bestemmingsmogelijkheden (“dorpsvoorzieningen geconcentreerd”) is dit meer dan alleen een fijne woonplek. Denk aan wonen in combinatie met een praktijk aan huis, detailhandel, dienstverlening, verblijfsrecreatie of maatschappelijke functies – de mogelijkheden zijn verrassend veelzijdig. De ligging is erg gunstig: winkels op steenworp afstand, een basisschool op fietsafstand, een bushalte om de hoek én volop natuur en wandelgebieden in de directe omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 1915 Inhoud: 887 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 82 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: verwijderd, woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR beglazing Installaties: Centrale verwarming: Pelletkachels op de begane grond Warm water voorziening: Elektrische boiler, eigendom, 2024 Indeling: Kelder: Praktische en mooie voormalige bierkelder van ca. 23 m². Begane grond: Via de statige entree in het midden van het woonhuis is de hal met trappenhuis en de uitgebreide, vernieuwde meterkast bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning is de ruime woonkamer van ca. 32 m² gelegen. De woonkamer is voorzien van een airco en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de rechterzijde is de praktische werkkamer van ca. 21 m² gelegen welke eveneens voorzien is van een pelletkachel. Deze ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, praktijkruimte of als slaapkamer. Aansluitend betreedt u de woonkeuken van ca. 17 m², wele voorzien is van een nette aanbouwkeuken uitgerust met een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigingkap, oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Het tussenportaal biedt vervolgens toegang tot de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een douche, wasbakje en aansluiting voor witgoedapparatuur. 1e verdieping: Via de overloop zijn er 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 van ca. 13 m² biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder. Slaapkamer 2 van ca. 8 m². Slaapkamer 3 van ca. 9 m². De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 4 van ca. 18 m² is voorzien van een airco. Vanaf de overloop is tevens een bergruimte te bereiken, waar tevens de elektrische boiler geplaatst is. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang op de wanden en kunststofkozijnen met isolerende en geluidswerende ramen. 2e verdieping: Middels de vaste trap op slaapkamer 1 is de ruime zolder van ca. 44 m² te bereiken. De vloer van de zolder is geïsoleerd en biedt naast veel bergruimte ook de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Mede door de goede stahoogte en de sfeer van de houten spanten is dit een ruimte met mogelijkheden Bijgebouwen: Via de achtertuin is de ruime garage van ca. 28 m² te bereiken, welke voorzien is van een elektrische poort Naast de woning is er nog het voormalige kolenhok te vinden. Ideaal als bergruimte of ten behoeve van de vuilcontainer. Tuin: De woning heeft een kleine, grotendeels bestrate achtertuin met achterom en een stenen garage, toegankelijk vanaf het Burgemeester Ronckersplein. Langs de erfgrens aan de rechterzijde staat een goed onderhouden ligusterhaag; centraal in de tuin is een border met diverse, deels groenblijvende beplanting. Vanuit de achtertuin is er volop mogelijkheden om te genieten; enerzijds van de kleine riettuin maar anderzijds ook van het leven op en rondom het plein. Markant aspect is de mooie walnotenboom (beschermde titel) aan de zijkant van de woning die zorgt draagt voor extra schaduw en koelte. Historie: Zoals in het midden van de vorige eeuw gebruikelijk, was er ook in Margraten op “iedere” hoek wel een café te vinden. Ook hier dus. Een oude ansicht kaart van ergens rond de jaren 50 – 60 laat dit café zien. Destijds geëxploiteerd als café – Restaurant Schreurs – Mols. De woning laat nog diverse stijlementen zien van die tijd wat het pand extra aantrekkelijk maakt. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Kortom het is er goed vertoeven! Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Contenu
- 887 m³
- Autre espace intérieur
- 82 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Elektrische verwarming en pelletkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Margraten
Aperçu spatial du site de travail dans Margraten
Chiffres de logement et de quartier dans Margraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.
Moyenne WOZ
EUR 392.932
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.791
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
453
Étiquette C
361
Étiquette D
304
Étiquette G
212
Étiquette F
205
Étiquette B
193
Étiquette E
75
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
25
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 825 • Électricité: 1.957
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 729 • Électricité: 1.944
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.474
Vrijstaande woning
Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196
Activité dans Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Margraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
