Inhabitantes
3.909
Último año: 2026
Rijksweg 41
6269AB Margraten • Limburg
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 2.827
Galería de fotos
Descripción
Midden in de levendige dorpskern van Margraten bieden wij deze unieke vrijstaande mergelwoning aan. Een pand met karakter én potentie – voorzien van een gewelfde kelder, garage en een besloten tuin. Dankzij de prominente zichtlocatie op de hoek van de Rijksweg en het Burgemeester Ronckersplein en de brede bestemmingsmogelijkheden (“dorpsvoorzieningen geconcentreerd”) is dit meer dan alleen een fijne woonplek. Denk aan wonen in combinatie met een praktijk aan huis, detailhandel, dienstverlening, verblijfsrecreatie of maatschappelijke functies – de mogelijkheden zijn verrassend veelzijdig. De ligging is erg gunstig: winkels op steenworp afstand, een basisschool op fietsafstand, een bushalte om de hoek én volop natuur en wandelgebieden in de directe omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 1915 Inhoud: 887 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 82 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: verwijderd, woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR beglazing Installaties: Centrale verwarming: Pelletkachels op de begane grond Warm water voorziening: Elektrische boiler, eigendom, 2024 Indeling: Kelder: Praktische en mooie voormalige bierkelder van ca. 23 m². Begane grond: Via de statige entree in het midden van het woonhuis is de hal met trappenhuis en de uitgebreide, vernieuwde meterkast bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning is de ruime woonkamer van ca. 32 m² gelegen. De woonkamer is voorzien van een airco en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de rechterzijde is de praktische werkkamer van ca. 21 m² gelegen welke eveneens voorzien is van een pelletkachel. Deze ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, praktijkruimte of als slaapkamer. Aansluitend betreedt u de woonkeuken van ca. 17 m², wele voorzien is van een nette aanbouwkeuken uitgerust met een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigingkap, oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Het tussenportaal biedt vervolgens toegang tot de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een douche, wasbakje en aansluiting voor witgoedapparatuur. 1e verdieping: Via de overloop zijn er 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 van ca. 13 m² biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder. Slaapkamer 2 van ca. 8 m². Slaapkamer 3 van ca. 9 m². De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 4 van ca. 18 m² is voorzien van een airco. Vanaf de overloop is tevens een bergruimte te bereiken, waar tevens de elektrische boiler geplaatst is. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang op de wanden en kunststofkozijnen met isolerende en geluidswerende ramen. 2e verdieping: Middels de vaste trap op slaapkamer 1 is de ruime zolder van ca. 44 m² te bereiken. De vloer van de zolder is geïsoleerd en biedt naast veel bergruimte ook de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Mede door de goede stahoogte en de sfeer van de houten spanten is dit een ruimte met mogelijkheden Bijgebouwen: Via de achtertuin is de ruime garage van ca. 28 m² te bereiken, welke voorzien is van een elektrische poort Naast de woning is er nog het voormalige kolenhok te vinden. Ideaal als bergruimte of ten behoeve van de vuilcontainer. Tuin: De woning heeft een kleine, grotendeels bestrate achtertuin met achterom en een stenen garage, toegankelijk vanaf het Burgemeester Ronckersplein. Langs de erfgrens aan de rechterzijde staat een goed onderhouden ligusterhaag; centraal in de tuin is een border met diverse, deels groenblijvende beplanting. Vanuit de achtertuin is er volop mogelijkheden om te genieten; enerzijds van de kleine riettuin maar anderzijds ook van het leven op en rondom het plein. Markant aspect is de mooie walnotenboom (beschermde titel) aan de zijkant van de woning die zorgt draagt voor extra schaduw en koelte. Historie: Zoals in het midden van de vorige eeuw gebruikelijk, was er ook in Margraten op “iedere” hoek wel een café te vinden. Ook hier dus. Een oude ansicht kaart van ergens rond de jaren 50 – 60 laat dit café zien. Destijds geëxploiteerd als café – Restaurant Schreurs – Mols. De woning laat nog diverse stijlementen zien van die tijd wat het pand extra aantrekkelijk maakt. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Kortom het is er goed vertoeven! Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Contenido
- 887 m³
- Otra zona interior
- 82 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
- Área del jardín trasero
- 77 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Elektrische verwarming en pelletkachel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Margraten
Vista espacial del área de trabajo en Margraten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.
Promedio WOZ
EUR 392.932
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.791
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
67
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origen de los residentes (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
453
Etiqueta C
361
Etiqueta D
304
Etiqueta G
212
Etiqueta F
205
Etiqueta B
193
Etiqueta E
75
Etiqueta A+++
35
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
25
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786
Huurwoning
Gas: 825 • Electricidad: 1.957
Koopwoning
Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222
Appartement
Gas: 729 • Electricidad: 1.944
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196
Actividad empresarial en Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer viviendas in Margraten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 413 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 641 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
