Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Rijksweg 41

6269AB Margraten • Limburg

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.827

Photo Gallery

Rijksweg 41 Margraten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Midden in de levendige dorpskern van Margraten bieden wij deze unieke vrijstaande mergelwoning aan. Een pand met karakter én potentie – voorzien van een gewelfde kelder, garage en een besloten tuin. Dankzij de prominente zichtlocatie op de hoek van de Rijksweg en het Burgemeester Ronckersplein en de brede bestemmingsmogelijkheden (“dorpsvoorzieningen geconcentreerd”) is dit meer dan alleen een fijne woonplek. Denk aan wonen in combinatie met een praktijk aan huis, detailhandel, dienstverlening, verblijfsrecreatie of maatschappelijke functies – de mogelijkheden zijn verrassend veelzijdig. De ligging is erg gunstig: winkels op steenworp afstand, een basisschool op fietsafstand, een bushalte om de hoek én volop natuur en wandelgebieden in de directe omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 1915 Inhoud: 887 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 82 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: verwijderd, woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR beglazing Installaties: Centrale verwarming: Pelletkachels op de begane grond Warm water voorziening: Elektrische boiler, eigendom, 2024 Indeling: Kelder: Praktische en mooie voormalige bierkelder van ca. 23 m². Begane grond: Via de statige entree in het midden van het woonhuis is de hal met trappenhuis en de uitgebreide, vernieuwde meterkast bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning is de ruime woonkamer van ca. 32 m² gelegen. De woonkamer is voorzien van een airco en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de rechterzijde is de praktische werkkamer van ca. 21 m² gelegen welke eveneens voorzien is van een pelletkachel. Deze ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, praktijkruimte of als slaapkamer. Aansluitend betreedt u de woonkeuken van ca. 17 m², wele voorzien is van een nette aanbouwkeuken uitgerust met een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigingkap, oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Het tussenportaal biedt vervolgens toegang tot de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een douche, wasbakje en aansluiting voor witgoedapparatuur. 1e verdieping: Via de overloop zijn er 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 van ca. 13 m² biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder. Slaapkamer 2 van ca. 8 m². Slaapkamer 3 van ca. 9 m². De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 4 van ca. 18 m² is voorzien van een airco. Vanaf de overloop is tevens een bergruimte te bereiken, waar tevens de elektrische boiler geplaatst is. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang op de wanden en kunststofkozijnen met isolerende en geluidswerende ramen. 2e verdieping: Middels de vaste trap op slaapkamer 1 is de ruime zolder van ca. 44 m² te bereiken. De vloer van de zolder is geïsoleerd en biedt naast veel bergruimte ook de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Mede door de goede stahoogte en de sfeer van de houten spanten is dit een ruimte met mogelijkheden Bijgebouwen: Via de achtertuin is de ruime garage van ca. 28 m² te bereiken, welke voorzien is van een elektrische poort Naast de woning is er nog het voormalige kolenhok te vinden. Ideaal als bergruimte of ten behoeve van de vuilcontainer. Tuin: De woning heeft een kleine, grotendeels bestrate achtertuin met achterom en een stenen garage, toegankelijk vanaf het Burgemeester Ronckersplein. Langs de erfgrens aan de rechterzijde staat een goed onderhouden ligusterhaag; centraal in de tuin is een border met diverse, deels groenblijvende beplanting. Vanuit de achtertuin is er volop mogelijkheden om te genieten; enerzijds van de kleine riettuin maar anderzijds ook van het leven op en rondom het plein. Markant aspect is de mooie walnotenboom (beschermde titel) aan de zijkant van de woning die zorgt draagt voor extra schaduw en koelte. Historie: Zoals in het midden van de vorige eeuw gebruikelijk, was er ook in Margraten op “iedere” hoek wel een café te vinden. Ook hier dus. Een oude ansicht kaart van ergens rond de jaren 50 – 60 laat dit café zien. Destijds geëxploiteerd als café – Restaurant Schreurs – Mols. De woning laat nog diverse stijlementen zien van die tijd wat het pand extra aantrekkelijk maakt. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Kortom het is er goed vertoeven! Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
330 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
82 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6269

Google Maps

Map of Margraten

Spatial overview of the work area in Margraten

Residential and neighborhood statistics in Margraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Margraten. In 2026 were there 3.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.932.

Residents

3.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.932

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.791

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Margraten
Year Residents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Margraten
Year Average WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Education level

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Margraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricity: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricity: 3.196

Business activity in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Margraten
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Margraten.

Frequently asked questions about living in Margraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Margraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.