Direkt zum Inhalt
Logo von Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Luttenbergerweg 41

8106PC Mariënheem • Overijssel

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 2.765

Fotoalbum

Luttenbergerweg 41 Mariënheem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw droomhuis in het hart van het Sallandse landschap Op een fantastische plek, in het buitengebied tussen Raalte en Lemelerveld, staat deze ruime woonboerderij met maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een royale schuur en een prachtige tuin. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van ruimte, rust en landelijke charme. De woning Deze sfeervolle woning is zorgvuldig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft. Met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht en uitkijkt over de weilanden en een moderne keuken voorzien van alle gemakken en ruimte voor een grote groep eters. Met zes ruime slaapkamers en twee keurige badkamers is het de perfecte woning voor grote gezinnen. De woonkamer/keuken op de verdieping geeft zelfs de mogelijkheid voor inwoning. Buitenleven De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde en zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Of u nu graag tuiniert, speelt met de kinderen, of geniet van een barbecue met vrienden, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De aangelegde terrassen, grote vijver, de moestuin en het weidse uitzicht over de omliggende groene velden maken dit echt een plek om thuis te komen. De ruime veranda met buitenkeuken geeft de mogelijkheid om de gehele dag buiten te blijven. Locatie De Luttenbergerweg 41 ligt op de grens van Mariënheem en Luttenberg, beide gezellige dorpen in het prachtige Salland. U vindt hier een hechte gemeenschap en alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, enkele winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen korte tijd in Raalte, terwijl u toch de rust en stilte van het platteland behoudt. Duurzaam Ondanks de respectabele leeftijd van de woning (bouwjaar 1922) is het gelukt om door middels van de 33 zonnepanelen de woning geheel gasloos te maken. De woning is goed geïsoleerd met behoud van de charme van de jaren ’20. Samengevat: - Woonoppervlak ca. 270 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Grote tuin met prachtig uitzicht over de velden. - Ruim perceel van ca. 2500 m2 - Rustige locatie aan de rand van het dorp - Grote oprit en garage aanwezig. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Luttenbergerweg 41 in Mariënheem uw ideale nieuwe thuis is. Neem contact op met de Lindenhorst voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is wonen zoals het bedoeld is!

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Inhalt
938 m³

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8106

Google Karten

Betrachten Sie Mariënheem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mariënheem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariënheem. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariënheem
Jahr Einwohner
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariënheem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

118

Bezeichnung B

114

Bezeichnung C

103

Bezeichnung G

97

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariënheem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariënheem
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariënheem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariënheem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer Häuser in Mariënheem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.