Direct naar de inhoud
Logo van Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Luttenbergerweg 41

8106PC Mariënheem • Overijssel

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 2.765

Fotogalerij

Luttenbergerweg 41 Mariënheem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw droomhuis in het hart van het Sallandse landschap Op een fantastische plek, in het buitengebied tussen Raalte en Lemelerveld, staat deze ruime woonboerderij met maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een royale schuur en een prachtige tuin. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van ruimte, rust en landelijke charme. De woning Deze sfeervolle woning is zorgvuldig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft. Met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht en uitkijkt over de weilanden en een moderne keuken voorzien van alle gemakken en ruimte voor een grote groep eters. Met zes ruime slaapkamers en twee keurige badkamers is het de perfecte woning voor grote gezinnen. De woonkamer/keuken op de verdieping geeft zelfs de mogelijkheid voor inwoning. Buitenleven De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde en zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Of u nu graag tuiniert, speelt met de kinderen, of geniet van een barbecue met vrienden, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De aangelegde terrassen, grote vijver, de moestuin en het weidse uitzicht over de omliggende groene velden maken dit echt een plek om thuis te komen. De ruime veranda met buitenkeuken geeft de mogelijkheid om de gehele dag buiten te blijven. Locatie De Luttenbergerweg 41 ligt op de grens van Mariënheem en Luttenberg, beide gezellige dorpen in het prachtige Salland. U vindt hier een hechte gemeenschap en alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, enkele winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen korte tijd in Raalte, terwijl u toch de rust en stilte van het platteland behoudt. Duurzaam Ondanks de respectabele leeftijd van de woning (bouwjaar 1922) is het gelukt om door middels van de 33 zonnepanelen de woning geheel gasloos te maken. De woning is goed geïsoleerd met behoud van de charme van de jaren ’20. Samengevat: - Woonoppervlak ca. 270 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Grote tuin met prachtig uitzicht over de velden. - Ruim perceel van ca. 2500 m2 - Rustige locatie aan de rand van het dorp - Grote oprit en garage aanwezig. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Luttenbergerweg 41 in Mariënheem uw ideale nieuwe thuis is. Neem contact op met de Lindenhorst voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is wonen zoals het bedoeld is!

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Inhoud
938 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8106

Google Maps

Bekijk Mariënheem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mariënheem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënheem. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënheem
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënheem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënheem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënheem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënheem.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënheem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Mariënheem

Bekijk meer woningen in deze plaats.