Jump to content
Logo of Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Luttenbergerweg 41

8106PC Mariënheem • Overijssel

Sold

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 2.765

Photo Gallery

Luttenbergerweg 41 Mariënheem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uw droomhuis in het hart van het Sallandse landschap Op een fantastische plek, in het buitengebied tussen Raalte en Lemelerveld, staat deze ruime woonboerderij met maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een royale schuur en een prachtige tuin. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van ruimte, rust en landelijke charme. De woning Deze sfeervolle woning is zorgvuldig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft. Met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht en uitkijkt over de weilanden en een moderne keuken voorzien van alle gemakken en ruimte voor een grote groep eters. Met zes ruime slaapkamers en twee keurige badkamers is het de perfecte woning voor grote gezinnen. De woonkamer/keuken op de verdieping geeft zelfs de mogelijkheid voor inwoning. Buitenleven De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde en zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Of u nu graag tuiniert, speelt met de kinderen, of geniet van een barbecue met vrienden, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De aangelegde terrassen, grote vijver, de moestuin en het weidse uitzicht over de omliggende groene velden maken dit echt een plek om thuis te komen. De ruime veranda met buitenkeuken geeft de mogelijkheid om de gehele dag buiten te blijven. Locatie De Luttenbergerweg 41 ligt op de grens van Mariënheem en Luttenberg, beide gezellige dorpen in het prachtige Salland. U vindt hier een hechte gemeenschap en alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, enkele winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen korte tijd in Raalte, terwijl u toch de rust en stilte van het platteland behoudt. Duurzaam Ondanks de respectabele leeftijd van de woning (bouwjaar 1922) is het gelukt om door middels van de 33 zonnepanelen de woning geheel gasloos te maken. De woning is goed geïsoleerd met behoud van de charme van de jaren ’20. Samengevat: - Woonoppervlak ca. 270 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Grote tuin met prachtig uitzicht over de velden. - Ruim perceel van ca. 2500 m2 - Rustige locatie aan de rand van het dorp - Grote oprit en garage aanwezig. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Luttenbergerweg 41 in Mariënheem uw ideale nieuwe thuis is. Neem contact op met de Lindenhorst voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is wonen zoals het bedoeld is!

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms

Areas and volumes

Living area
271 m²
Content
938 m³

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
07-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8106

Google Maps

View Mariënheem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mariënheem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariënheem. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariënheem
Year Residents
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariënheem
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Education level

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariënheem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.990

Business activity in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariënheem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariënheem.

Frequently asked questions about living in Mariënheem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Mariënheem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.