Résidents
1.485
Dernière année: 2025
Luttenbergerweg 41
8106PC Mariënheem • Overijssel
Vendu
€ 749.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.340
Prix d'achat /m²: € 2.765
Galerie de photos
Description
Uw droomhuis in het hart van het Sallandse landschap Op een fantastische plek, in het buitengebied tussen Raalte en Lemelerveld, staat deze ruime woonboerderij met maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een royale schuur en een prachtige tuin. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van ruimte, rust en landelijke charme. De woning Deze sfeervolle woning is zorgvuldig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft. Met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht en uitkijkt over de weilanden en een moderne keuken voorzien van alle gemakken en ruimte voor een grote groep eters. Met zes ruime slaapkamers en twee keurige badkamers is het de perfecte woning voor grote gezinnen. De woonkamer/keuken op de verdieping geeft zelfs de mogelijkheid voor inwoning. Buitenleven De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde en zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Of u nu graag tuiniert, speelt met de kinderen, of geniet van een barbecue met vrienden, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De aangelegde terrassen, grote vijver, de moestuin en het weidse uitzicht over de omliggende groene velden maken dit echt een plek om thuis te komen. De ruime veranda met buitenkeuken geeft de mogelijkheid om de gehele dag buiten te blijven. Locatie De Luttenbergerweg 41 ligt op de grens van Mariënheem en Luttenberg, beide gezellige dorpen in het prachtige Salland. U vindt hier een hechte gemeenschap en alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, enkele winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen korte tijd in Raalte, terwijl u toch de rust en stilte van het platteland behoudt. Duurzaam Ondanks de respectabele leeftijd van de woning (bouwjaar 1922) is het gelukt om door middels van de 33 zonnepanelen de woning geheel gasloos te maken. De woning is goed geïsoleerd met behoud van de charme van de jaren ’20. Samengevat: - Woonoppervlak ca. 270 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Grote tuin met prachtig uitzicht over de velden. - Ruim perceel van ca. 2500 m2 - Rustige locatie aan de rand van het dorp - Grote oprit en garage aanwezig. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Luttenbergerweg 41 in Mariënheem uw ideale nieuwe thuis is. Neem contact op met de Lindenhorst voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is wonen zoals het bedoeld is!
Prêt immobilier berekenen
€ 749.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340
3,04%
Annuellement
%
€ 37.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 271 m²
- Contenu
- 938 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- D
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 07-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Mariënheem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Mariënheem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënheem. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.
Moyenne WOZ
EUR 462.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
28
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.490 |
| 2022 | 1.510 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.490 |
| 2025 | 1.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 435.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 330
0-15: 230
15-25: 180
25-45: 290
45-65: 455
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
270
Middelbaar
590
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
1.440
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
69
Appartementen
45
Tussenwoningen
83
Vrijstaande woningen
300
Twee-onder-één-kap woningen
161
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
104
1970 tot 1980
71
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
85
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
42
2020 en later
68
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
118
Étiquette B
114
Étiquette C
103
Étiquette G
97
Étiquette D
52
Étiquette F
52
Étiquette E
11
Étiquette A+++
6
Étiquette A+
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.550 |
| 2021 | 1.760 | 3.660 |
| 2022 | 1.370 | 3.520 |
| 2023 | 1.110 | 3.310 |
| 2024 | 1.080 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.680
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.990
Activité dans Mariënheem (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënheem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënheem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?
Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariënheem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?
In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.
Meer maisons in Mariënheem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hellendoornseweg 7
8106AH Mariënheem
€ 550.000 k.k.
€ 2.174/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hooilandweg 10
8106PE Mariënheem
€ 995.000 k.k.
€ 5.182/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 26625 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hellendoornseweg 35
8106AH Mariënheem
€ 795.000 k.k.
€ 3.245/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 1024 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
het Hobers 4
8106BA Mariënheem
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Keizerskamp 2
8106AN Mariënheem
€ 485.000 k.k.
€ 3.345/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
de Essenbree 70
8106AT Mariënheem
€ 495.000 k.k.
€ 2.946/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Jongstraat 7
8106AM Mariënheem
€ 875.000 k.k.
€ 5.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 8880 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoonhetenseweg 6 b
8106AE Mariënheem
€ 457.500
€ 4.121/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
