Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

de Essenbree 70

8106AT Mariënheem • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

de Essenbree 70 Mariënheem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel trots mogen wij deze ontzettend mooie twee-onder-één-kap woning te koop aanbieden! De huidige eigenaren hebben in de loop van de jaren veel zaken aangepakt om tot het huidige mooie resultaat te komen. Om een idee te geven wat er zoal is uitgevoerd: - In 2003 is de oude garage gesloopt en een volledig nieuw deel opgebouwd. De bijkeuken, garage en garageopbouw (met masterbedroom) zijn toen volledig nieuw opgetrokken. - In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, ten behoeve van de woonkeuken. Dit is nu een prachtig royale leefkeuken geworden, waar alle ruimte is om lekker te tafelen en te kokkerelen. De vele ramen zorgen voor veel verbinding met de achtertuin. - De woning beschikt over vrijwel volledig kunststof kozijnen en -gevelbekleding. - De gehele woning HR++ glas (uitgezonderd garage). - In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - De meterkast is vernieuwd en voorbereid op een laadpaal voor een elektrische auto. - De voor- en achtertuin zijn in 2021 aangepakt, waardoor alles er keurig netjes bijstaat. De mooie overkapping maakt de achtertuin helemaal af! Zoals je leest, is de woning met zorg verbeterd en verduurzaamd. Maar niet alleen de woning zelf springt in het oog, ook de ligging is fantastisch te noemen. Gelegen aan een (voor auto’s) doodlopend hofje, dus verkeersluw. Ideaal voor spelende kinderen. Maar ook aan de achterzijde valt de ligging op: grenzend aan diverse andere grote tuinen, geniet je van veel groen om je heen en volop privacy. En dat midden in een woonwijk! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is royaal van opzet. Wat opvalt zijn de strak gestucte plafonds met mooie sierlijsten en de sfeervolle houten vloer. Via stijlvolle en-suite deuren betreed je de prachtige woonkeuken. Dit is het hart van het huis en een heerlijke plek om te vertoeven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een oven/magnetron-combi. De strak afgewerkte plafonds en de mooie houten vloer zijn doorgetrokken in deze woonkeuken. Vanuit de keuken betreed je de royale bijkeuken. Dit is een fijne praktische ruimte, met een wastafel, vaste kasten en de aansluiting van de wasmachine en droger. Je kan hier tevens nog een extra koelkast en/of vriezer kwijt. Ga je een deur verder, dan betreed je de zeer ruime garage. Het valt op hoe mooi deze afgewerkt is: het beschikt over muur- en plafondisolatie, is voorzien van elektriciteit en water, en dubbele beglazing. Deze ruimte kan dus met relatief kleine aanpassingen omgezet worden naar een kantoor of slaapkamer op de begane grond. Geschikt voor diverse doeleinden dus. Eerste verdieping Overloop, toegang tot vier mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe masterbedroom springt er meteen uit! Zeer royaal van opzet, veel daglicht, veel kastruimte en een prachtig hoge nok: erg fraai! De overige drie slaapkamers zijn ook ruim te noemen en bieden alle ruimte voor een groot gezin of hobby's die extra ruimte vergen. De badkamer is in 2006 vernieuwd en beschikt over een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming (geluste retourleiding) Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop, waar de cv-ketel is gesitueerd en waar bergruimte achter de knieschotten is gecreëerd. Op deze verdieping zit ook de vijfde slaapkamer. Het dakraam is recentelijk vernieuwd en is volledig van kunststof. Tuin Het is een heerlijke tuin om te vertoeven! Gelegen op het zuid-oosten, valt er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te kiezen. Het biedt veel privacy, een groene omgeving en het is keurig aangelegd en onderhouden. De luxe overkapping (met elektrische screens) is een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden. Het dorp Mariënheem Mariënheem is een gemoedelijk dorp, dat beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Mariënheem ligt op slechts 5 á 10 minuten rijden van Raalte, waardoor veel voorzieningen altijd in de buurt zijn, zoals het voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten en een NS-station (traject Zwolle-Enschede). De woning ligt in de nabijheid van de sportvoorzieningen van Mariënheem. Verder ligt het dorp centraal ten opzichte van diverse grote steden als Almelo, Zwolle en Deventer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 168 m²; - Inhoud: circa 647 m3; - Perceeloppervlakte: 372 m²; - Bouwjaar: 1988, maar in de loop van de jaren uitgebouwd en gerenoveerd; - De woning heeft een duurzaam karakter: energielabel A; - Datum aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin september 2026. We kunnen gerust stellen dat dit oprecht een prachtige (gezins)woning is, die op een hoog niveau afgewerkt en onderhouden is. Ben je dus op zoek naar een instapklare woning, gelegen in een gemoedelijke woonwijk? Ga dan zeker een kijkje nemen aan de Essenbree 70 in Mariënheem! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; deessenbree70.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8106

Google Maps

Bekijk Mariënheem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mariënheem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënheem. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënheem
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënheem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënheem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënheem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënheem.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënheem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Mariënheem

Bekijk meer woningen in deze plaats.