Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bosch

Hellendoornseweg 35

8106AH Mariënheem • Overijssel

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Hellendoornseweg 35 Mariënheem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over een prachtige woning gesproken!? Aan de Hellendoornseweg staat op een royaal perceel van 1024 m², deze bijzondere met oog voor detail en met behoud van de karakteristieke jaren dertig stijl, gerenoveerde HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. Het betreft het voormalige voorhuis van de boerderij en biedt maar liefst 245 m² woonoppervlakte. De authentieke elementen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met als blikvanger de prachtige eikenhouten trap met bordes en fraaie balustrade. Toilet. Meterkast. Toegang tot de living, ruim 50 m² groot, voorzien van een plavuizenvloer (travetin) en een sfeervolle doorkijkhaard. Werk/ speelkamer. Via en-suite deuren toegang tot de woonkeuken (34 m²) De woonkeuken is uitgevoerd met een inbouwopstelling in neutrale kleurstelling en o.a. uitgevoerd met een kookeiland met een vijf pits kookplaat en apparatuur zoals: een afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Een zwart natuursteen werkblad maakt de keuken af. Provisiekelder. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot een terras. Bijkeuken met inbouwkeukenblok. Op de begane grond bevinden zich nog twee kamers, een is in gebruik als studeerkamer, en de ander doet als slaapkamer dienst. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de centrale hal heeft u toegang tot de 39 m² grote inpandige garage annex berging. Verdieping: Op deze verdieping zijn de sfeervolle authentieke details als gebinten, spanten en het houten dakbeschot weer in beeld gebracht. Royale overloop met Vide. Op de verdieping bevinden zich vier ruime (slaap) kamers. Drie kamers beschikken over vaste kasten. De ouderslaapkamer biedt rechtstreeks toegang aan de hoofd badkamer, die over een whirlpool beschikt, een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Een afzonderlijk toilet bevindt zich op de overloop. Daarnaast is nog een tweede badkamer gesitueerd op deze verdieping met een doucheruimte en een wastafelmeubel. Waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot het dakterras. Bergzolders. De woning is omzoomd door een fraai aangelegde beschutte tuin op het zuidwesten. Het 27 m² ruime bijgebouw doet dient als tuinberging en biedt ruimte aan een veranda met een praktische buitenkeuken voorzien van een natuursteen werkblad. Een op afstand bedienbaar toegangshek waarborgt uw privacy. Deze woning beschikt over een eigen website Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 10:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
1024 m²
Inhoud
1080 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2026 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8106

Google Maps

Bekijk Mariënheem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mariënheem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënheem. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënheem
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënheem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënheem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënheem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënheem.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënheem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Mariënheem

Bekijk meer woningen in deze plaats.