Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Knapersven 9

5738PC Mariahout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 2.313

Fotoalbum

Knapersven 9 Mariahout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame kans om het buitenleven te combineren met comfort, ruimte en talloze mogelijkheden. Aan de rustige rand van het Brabantse Mariahout, te midden van het groen en omringd door weilanden, ligt deze charmante woning met groot multi-functioneel bijgebouw, gelegen op een royaal perceel van 3.467m². Een uniek object voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy en de vrijheid om zijn of haar woonwensen waar te maken. BIJZONDERHEDEN: - Landelijk gelegen op een rustige locatie aan de rand van Mariahout; - Perceel van 3.467m², deels woonbestemming, deels agrarisch; - Hoofdwoning met 86m² gebruiksoppervlakte en aangebouwde garage t.g.v. 24 m²; - Multifunctioneel bijgebouw met paardenstallen, living, open keuken en zolder (geen woonbestemming); - Voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorziet 16 zonnepanelen van ca. 400 Wp; - Externe bergruimte van 65m² zijnde een grote schuur; - Op korte afstand van Eindhoven, Helmond en Veghel. ALGEMEEN: Hier woon je buitenaf, maar met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Eindhoven, Helmond en Veghel liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van de rust van het platteland én de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden vind je in Mariahout zelf of in het nabijgelegen Lieshout en Beek en Donk. De hoofdwoning, gebouwd in 1968, is robuust, praktisch en beschikt over verrassend veel ruimte. WOONKAMER & KEUKEN: De voorentree leidt links naar de gezellige living van deze woning en rechts naar de fijne leefkeuken waar de huidige bewoners veel vertoeven. De vloer is voorzien van een tegel bij de stijl van de woning passend. De keuken is landelijk van stijl, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap, en biedt genoeg plek voor een grote eettafel – de ideale plek voor lange diners of gezinsmomenten. BADKAMER: Vanuit de keuken bereik je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De betegeling is functioneel en sfeervol doorgevoerd in de naastgelegen separaat gelegen toiletruimte. BIJKEUKEN/ACHTERPORTAAL: Aan de achterzijde is een achterportaal met een karakteristiek keukenblokje en waar je tevens extra bergruimte hebt. EERSTE VERDIEPING: De verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een handige bergzolder. De overloop biedt tevens plaats aan de cv-installatie. Een aangebouwde garage maakt de woning compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of als inpandige werkplek. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een indrukwekkend bijgebouw (bouwjaar: 1991) , welke ruim 182m² woonoppervlakte voorziet. Dit is exclusief de paardenstalling op begane grond welke nog eens 62 m² overig inpandige ruimte voorziet. Deze ruimte is reeds deels ingericht als comfortabele woon- en werkruimte en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Formeel gezien is dit hoogwaardig bijgebouw geen woonruimte conform het bestemmingsplan en mag het alleen als bijgebouw worden gebruikt. Je betreedt het gebouw via een eigen hal met toegang tot een toilet/ doucheruimte, trapopgang en doorgang naar de multifunctionele ruimtes. De grote living met open keuken is afgewerkt in een landelijke stijl, voorzien van een moderne tegelvloer en geïsoleerd – een fijne plek om te werken, ontspannen of gasten te ontvangen. Het bijgebouw beschikt over twee paardenboxen, een bijkeuken, een beklinkerde stalruimte en directe toegang tot de buitenruimte. De imposante zolderruimte op de eerste verdieping is een blanco canvas: denk aan een atelier, cursusruimte, B&B, yogastudio, of ruimte voor zorg aan huis. Houd er rekening mee dat het bijgebouw op dit moment een agrarische bestemming heeft – informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden voor functiewijziging indien je hier permanente bewoning of bedrijfsmatige activiteiten overweegt. De bijgevoegde plattegronden geven een goede indruk van dit fantastische bijgebouw. BUITENRUIMTE: Het ruime perceel biedt volop gelegenheid om te genieten van het Brabantse buitenleven. Rondom de woning en het bijgebouw liggen twee fraai aangelegde paardenweides, waar dieren vrij kunnen grazen. Of je nu een liefhebber bent van paarden, kleinvee houdt of simpelweg van buitenlucht en natuur wilt genieten: dit erf biedt alle mogelijkheden. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of het creëren van een fijne loungeplek in de zon of schaduw. De perceelindeling maakt een duidelijke scheiding tussen het woongedeelte en het agrarische deel, wat flexibiliteit geeft in gebruik. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
3467 m²
Inhalt
1250 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson Maxicom (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5738

Google Karten

Geografische Übersicht Mariahout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mariahout

Wohn- und Viertelzahlen in Mariahout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariahout. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariahout
Jahr Einwohner
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariahout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

168

Bezeichnung C

148

Bezeichnung D

114

Bezeichnung B

109

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariahout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariahout
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariahout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariahout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer Häuser in Mariahout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.