Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Knapersven 9

5738PC Mariahout • Noord-Brabant

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 2.313

Galería de fotos

Knapersven 9 Mariahout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame kans om het buitenleven te combineren met comfort, ruimte en talloze mogelijkheden. Aan de rustige rand van het Brabantse Mariahout, te midden van het groen en omringd door weilanden, ligt deze charmante woning met groot multi-functioneel bijgebouw, gelegen op een royaal perceel van 3.467m². Een uniek object voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy en de vrijheid om zijn of haar woonwensen waar te maken. BIJZONDERHEDEN: - Landelijk gelegen op een rustige locatie aan de rand van Mariahout; - Perceel van 3.467m², deels woonbestemming, deels agrarisch; - Hoofdwoning met 86m² gebruiksoppervlakte en aangebouwde garage t.g.v. 24 m²; - Multifunctioneel bijgebouw met paardenstallen, living, open keuken en zolder (geen woonbestemming); - Voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorziet 16 zonnepanelen van ca. 400 Wp; - Externe bergruimte van 65m² zijnde een grote schuur; - Op korte afstand van Eindhoven, Helmond en Veghel. ALGEMEEN: Hier woon je buitenaf, maar met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Eindhoven, Helmond en Veghel liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van de rust van het platteland én de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden vind je in Mariahout zelf of in het nabijgelegen Lieshout en Beek en Donk. De hoofdwoning, gebouwd in 1968, is robuust, praktisch en beschikt over verrassend veel ruimte. WOONKAMER & KEUKEN: De voorentree leidt links naar de gezellige living van deze woning en rechts naar de fijne leefkeuken waar de huidige bewoners veel vertoeven. De vloer is voorzien van een tegel bij de stijl van de woning passend. De keuken is landelijk van stijl, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap, en biedt genoeg plek voor een grote eettafel – de ideale plek voor lange diners of gezinsmomenten. BADKAMER: Vanuit de keuken bereik je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De betegeling is functioneel en sfeervol doorgevoerd in de naastgelegen separaat gelegen toiletruimte. BIJKEUKEN/ACHTERPORTAAL: Aan de achterzijde is een achterportaal met een karakteristiek keukenblokje en waar je tevens extra bergruimte hebt. EERSTE VERDIEPING: De verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een handige bergzolder. De overloop biedt tevens plaats aan de cv-installatie. Een aangebouwde garage maakt de woning compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of als inpandige werkplek. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een indrukwekkend bijgebouw (bouwjaar: 1991) , welke ruim 182m² woonoppervlakte voorziet. Dit is exclusief de paardenstalling op begane grond welke nog eens 62 m² overig inpandige ruimte voorziet. Deze ruimte is reeds deels ingericht als comfortabele woon- en werkruimte en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Formeel gezien is dit hoogwaardig bijgebouw geen woonruimte conform het bestemmingsplan en mag het alleen als bijgebouw worden gebruikt. Je betreedt het gebouw via een eigen hal met toegang tot een toilet/ doucheruimte, trapopgang en doorgang naar de multifunctionele ruimtes. De grote living met open keuken is afgewerkt in een landelijke stijl, voorzien van een moderne tegelvloer en geïsoleerd – een fijne plek om te werken, ontspannen of gasten te ontvangen. Het bijgebouw beschikt over twee paardenboxen, een bijkeuken, een beklinkerde stalruimte en directe toegang tot de buitenruimte. De imposante zolderruimte op de eerste verdieping is een blanco canvas: denk aan een atelier, cursusruimte, B&B, yogastudio, of ruimte voor zorg aan huis. Houd er rekening mee dat het bijgebouw op dit moment een agrarische bestemming heeft – informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden voor functiewijziging indien je hier permanente bewoning of bedrijfsmatige activiteiten overweegt. De bijgevoegde plattegronden geven een goede indruk van dit fantastische bijgebouw. BUITENRUIMTE: Het ruime perceel biedt volop gelegenheid om te genieten van het Brabantse buitenleven. Rondom de woning en het bijgebouw liggen twee fraai aangelegde paardenweides, waar dieren vrij kunnen grazen. Of je nu een liefhebber bent van paarden, kleinvee houdt of simpelweg van buitenlucht en natuur wilt genieten: dit erf biedt alle mogelijkheden. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of het creëren van een fijne loungeplek in de zon of schaduw. De perceelindeling maakt een duidelijke scheiding tussen het woongedeelte en het agrarische deel, wat flexibiliteit geeft in gebruik. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
3467 m²
Contenido
1250 m³
Otra zona interior
86 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Radson Maxicom (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5738

Mapas de Google

Vista geográfica Mariahout

Vista espacial del área de trabajo en Mariahout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mariahout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mariahout. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mariahout
Año Inhabitantes
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mariahout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

168

Etiqueta C

148

Etiqueta D

114

Etiqueta B

109

Etiqueta F

77

Etiqueta G

66

Etiqueta A+++

42

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mariahout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mariahout
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mariahout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mariahout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer viviendas in Mariahout

Ver más viviendas en este lugar.